BUREAUX à LOUER de 2001 m²
Description
PROJET DE CONSTRUCTION - IMMEUBLE EMERAUDE
Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.
EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.
Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)
Exigences RE 2020. ERP & Code du Travail.
63 emplacements de parking privatifs restants pour le Bâtiment B disponible. (1/35m2).
Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160/m2/an HT HC, parking intérieurs 1.000/ an HT HC/ place, parking extérieur : 600/an HT HC/ place
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Moselle - 57
Voie Rapide (N431) au pied de l'immeuble permettant de relier l'A4 et l'A31.
Environnement :
- Médecins
- Supermarchés
- Pharmacie
- Boulangerie
- Restaurant
parking
Prestations
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Toiture terrasse inaccessible équipée de panneaux photovoltaïques
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Murs et ossature en mixte béton armé et structure acier
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Isolation thermique : panneaux isolants en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
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Façades en bardage double peau, cassettes végétalisées avec irrigation automatisée
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Menuiseries: châssis vitrés en aluminium prélaqué avec vitrage renforcé thermiquement et contrôle solaire à haute sélectivité
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Chauffage : sur boucle du réseau urbain
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Climatisation : pompe à chaleur
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Ascenseur électrique accessible aux PMR, charge utile 625 kg, 4 niveaux desservis.
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Voiries en enrobé, + places de stationnement en pavés drainants à joints larges
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Parking sécurisé: clôturé avec barrières levantes, pré-équipé pour installation de charge des véhicules électriques
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Aménagements : cloisonné à la demande du preneur
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DPE & GES