Surfaces Mixtes à Lesquin - Location ou Vente - 2 301 m2 divisibles à partir de 572 m2
Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat ou de location dans le secteur dynamique de LESQUIN avec Arthur Loyd Lille.
Nous vous proposons des surfaces mixtes de bureaux et d'entrepôts d'une superficie totale de 2 301 m², divisibles à partir de 572 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Ces locaux, livrés brut de béton, offrent la possibilité d'une personnalisation totale selon vos exigences, avec les fluides en attente pour faciliter l'aménagement.
De plus, des prestations base paysagère peuvent être envisagées sur demande pour créer un environnement de travail agréable et propice à la productivité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement stratégique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette offre exclusive.
Localisation dans le secteur Haute Borne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Haute Borne
Bus - Ligne 205 de 4 Cantons vers Pont à Marcq
Bus - Ligne Z2 vers Porte de Douai / Lesquin Jean Jaurès
Bus - Ligne Z3 vers 4 Cantons Stade Pierre Mauroy / Lesquin Gare
Bus - Ligne 221 vers Orchies / 4 Cantons
Aéroport Aeroport internationale Lille-Lesquin à 5 min
Autoroute accès direct aux grands axes routiers de la Métropole
Autoroute A1 / A22 / A23 / A25 / A27
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Bâtiment 1 - lot CO1 | 1 | Bureaux | 243 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO1 | Indisponible | Terrasse | 18 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO1 | RDC | Bureaux | 247 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO1 | RDC | Activités | 501 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO1 Lot CO1 | Total Cellule Lot CO1 | Bureaux | 991 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO2 | 1 | Bureaux | 148 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO2 | Indisponible | Terrasse | 15 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO2 | RDC | Bureaux | 148 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO2 | RDC | Activités | 276 m² |
| Bâtiment 1 - lot CO2 Lot CO2 | Total Cellule Lot CO2 | Bureaux | 572 m² |
| Bâtiment 2 - lot CO3 | 1 | Bureaux | 207 m² |
| Bâtiment 2 - lot CO3 | Indisponible | Terrasse | 18 m² |
| Bâtiment 2 - lot CO3 | RDC | Bureaux | 210 m² |
| Bâtiment 2 - lot CO3 | RDC | Activités | 321 m² |
| Bâtiment 2 - lot CO3 Lot CO3 | Total Cellule Lot CO3 | Bureaux | 738 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 2 301 m² | |||
Tableau des surfaces
15 lots de 572m² à 2301m² disponibles
Prestations
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Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, prestations base paysagère sur demande.
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Ouvrages exécutés conformément à la réglementation en vigueur à la date du dépôt de PC,
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Éclairage extérieur des voiries, piétonniers et parkings assurés par des projecteurs posés en façade du bâtiment et candélabres pour la poche de 14 places de parking,
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Structure du bâtiment en poteaux-poutres acier, trame de 6 m environ,
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Plancher béton,
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Façades de la partie entrepôt et bureaux en panneaux béton, isolation extérieure et vêture métallique sur la hauteur du RDC
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Bardage double peau isolée en acier laqué sur la hauteur de l'étage entrepôt,
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Panneaux béton sandwich isolé sur hauteur de l'étage bureaux,
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Menuiseries en aluminium laqué,
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Lanterneaux de toiture posés sur environ 5% de la surface générale de la partie entrepôt (y compris désenfumage),
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Dallage du bâtiment finition poli-miroir,
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Activités :
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Charge d'exploitation 3t/m2 uniformément réparties,
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Chariot élévateur, charge maximale à la roue : 1,75 t,
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Racks de stockage, charge maximale : 4,5 t par platine de 15x15 cm,
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Hauteur minimum sous poutre : environ 6,20m,
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Bureaux :
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Surcharge : 500 kg/m2,
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Hauteur minimum sous poutre : environ 2,75m en RDC et en R+1.
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Surface RDC : 1703 m²
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DPE & GES