DERNIERS LOTS DISPONIBLES - Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur ROUSSET
Description
ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, les 2 LOTS RESTANTS répartis en surfaces de 385 à 578 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule avec possibilité de faire l'acquisition de places supplémentaires. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Livraison programmée au 1er semestre 2025.
Localisation dans le secteur Chateauneuf le Rouge
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Chateauneuf le Rouge
Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes
Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9
SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7
Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| B B5 | Etage | Bureaux | 90 m² | Indisponible |
| B B5 | RDC | Accueil | 45 m² | Indisponible |
| B B5 | RDC | Activités | 250 m² | Indisponible |
| B B5 | Total Cellule B5 | Activités | 385 m² | 1 815,00 € HT/m² |
| B B6 | Etage | Bureaux | 286 m² | Indisponible |
| B B6 | RDC | Accueil | 45 m² | Indisponible |
| B B6 | RDC | Activités | 247 m² | Indisponible |
| B B6 | Total Cellule B6 | Activités | 578 m² | 1 815,00 € HT/m² |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 963 m² | ||||
Tableau des surfaces
8 lots de 385m² à 963m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
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Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
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500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
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carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
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moquette en dalle ou PVC au R+1
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
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plinthes périphériques doubles compartiments
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1 prise de service dans les hall d'entrée
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chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
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1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
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climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
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Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité
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5 places de parking par lot (comprises dans le prix de vente)
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Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Surface RDC : 587 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
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Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
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Résistance sol : 3 T/m²
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Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé
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Nbr de portes plain pied : 1
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Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED - 200 lux
- 1 trappe de désenfumage
- tarif jaune 48kwa + triphasé
- aérotherme électrique ou gaz
- 1 issue de secours -
Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Double bardage
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Couverture : Bac acier
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DPE & GES