Vente d'un Ensemble Immobilier Tertiaire en Coeur de Ville - environ 1 090 m2 et stationnements privatifs !!!

Situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de la place du Martroi, de tous les réseaux de transports en commun (Bus, Tram, Vélo+) et de la Gare d'Orléans, nous vous proposons un ensemble immobilier au sein d'une copropriété, d'une superficie totale d'environ 1 090 m².
Cette surface est répartie en 3 plateaux distincts :
Rez-de-chaussée (environ 738 m²) : Ce plateau bénéficie d'une façade en rotonde sur la rue d'Illiers et comprend un grand espace d'accueil, des bureaux aménagés autour d'un vaste open-space de 370 m².
Premier et deuxième étages (environ 175 m² chacun) : Ces deux plateaux de bureaux sont accessibles depuis la rue du Grenier à Sel. Ils peuvent être loués séparément dans le cadre d'un investissement locatif, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.
Le bien comprend également deux niveaux de sous-sol, aménagés en salle d'archives, salle de réunion, locaux techniques et un garage pouvant accueillir environ 5 véhicules.

Cet ensemble immobilier, idéalement situé et bien aménagé, représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien desservi.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception en coeur de ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.