Bâtiment d'activités neuf à louer sur VENELLES
Description
ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un parc d'activités neuf, un bâtiment de 1 244 m² et développant 414 m² de bureaux en RDC+1 et 830 m² d'activités en RDC, divisibles en deux lots identiques (207 m² de bureaux et 415 m² d'activités).
Les bureaux sont aménagés et climatisés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m pour chaque lot.
10 places sont attribuées au bâtiment (soit 5 par lot).
Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés.
Livraison prévue 1er trimestre 2026.
Localisation dans le secteur Venelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Venelles
SNCF Gare AIX EN PROVENCE TGV à 20 minutes
Amp Aéroport Marseille Provence à 26 minutes
Aix en bus Arrêt "TOULOUBRE" à proximité immédiate
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| E E1 | Mezzanine | Bureaux | 168 m² | Indisponible |
| E E1 | RDC | Bureaux | 39 m² | Indisponible |
| E E1 | RDC | Activités | 415 m² | Indisponible |
| E E1 | Total Cellule E1 | Activités | 622 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an |
| E E2 | Mezzanine | Bureaux | 168 m² | Indisponible |
| E E2 | RDC | Bureaux | 39 m² | Indisponible |
| E E2 | RDC | Activités | 415 m² | Indisponible |
| E E2 | Total Cellule E2 | Activités | 622 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 244 m² | ||||
Tableau des surfaces
8 lots de 622m² à 1244m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
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Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
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500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
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carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
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moquette en dalle ou PVC au R+1
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
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plinthes périphériques doubles compartiments
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1 prise de service dans les hall d'entrée
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chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
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1 bloc sanitaire PMR au RDC
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climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
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5 places de parking par lot
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Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Surface RDC : 908 m²
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Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
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Résistance sol : 3 T/m²
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Accès bâtiment : tout porteur
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Nbr de portes plain pied : 1
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Equipements entrepôts : - aérotherme au gaz
- éclairage LED + zénithal
- 1 TGBT tarif jaune 48 kwa + triphasé (380v)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours -
Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Double bardage
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Couverture : Bac acier
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DPE & GES