Bâtiment d'activités neuf à louer sur VENELLES
Description
ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un parc d'activités neuf, un bâtiment de 722 m², développant 257 m² de bureaux en RDC+1 et 465 m² d'activités en RDC.
Les bureaux sont aménagés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m pour chaque lot. Des places de parking privatives seront attribuées au local.
Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés.
Livraison prévue 1er trimestre 2026.
Localisation dans le secteur Venelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Venelles
SNCF Gare AIX EN PROVENCE TGV à 20 minutes
Amp Aéroport Marseille Provence à 26 minutes
Aix en bus Arrêt "TOULOUBRE" à proximité immédiate
Tableau des surfaces
Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
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C C | RDC | Activités | 465 m² | Indisponible |
C C | RDC+1 | Bureaux | 257 m² | Indisponible |
C C | Total Cellule C | Activités | 722 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an |
Voir plus Voir moins | ||||
Surface totale : 722 m² |
Tableau des surfaces
3 lots de 722m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
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Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
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500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
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carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
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moquette en dalle ou PVC au R+1
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
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plinthes périphériques doubles compartiments
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1 prise de service dans les hall d'entrée
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chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
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1 bloc sanitaire PMR au RDC
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climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
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9 places de parking
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Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Surface RDC : 465 m²
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Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
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Résistance sol : 3 T/m²
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Accès bâtiment : tout porteur
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Nbr de portes plain pied : 1
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Equipements entrepôts : - aérotherme au gaz
- éclairage LED + zénithal
- 1 TGBT tarif jaune 48 kwa + triphasé (380v)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours -
Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Double bardage
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Couverture : Bac acier
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DPE & GES