PLUi du Pays d'Aix : impacts et opportunités pour l'immobilier d'entreprise

Une approche intégrée et participative

Le PLUi est le fruit d'une collaboration entre les autorités locales et les communautés d'affaires, assurant que les besoins de l'immobilier commercial soient pris en compte. L'enquête publique, ouverte jusqu'au 4 avril 2024, offre aux acteurs du marché immobilier une occasion unique de contribuer à l'élaboration de ce cadre réglementaire.

Redéfinition des zones d’activités
 

Avec l'approbation du PLUi, les zones d’activités dédiées à l'immobilier de bureau et aux espaces commerciaux seront clairement délimitées. Cette redéfinition aura un impact direct sur la valeur foncière et les possibilités de développement immobilier dans le Pays d'Aix.

Orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
 

Les OAP du PLUi mettent en lumière des aspects cruciaux tels que la biodiversité urbaine et la qualité de vie au travail, des éléments de plus en plus valorisés dans l'immobilier d'entreprise moderne. Ces orientations offrent des pistes pour développer des projets immobiliers innovants et durables.

Enjeux et opportunités pour les investisseurs

L'approbation finale du PLUi, prévue pour fin 2024, marque une étape décisive pour les investisseurs immobiliers. Comprendre et anticiper ces changements permettra aux acteurs du marché de saisir de nouvelles opportunités et de minimiser les risques liés à ces évolutions réglementaires. Dans ce contexte, la collaboration avec des agents immobiliers et d'autres spécialistes de l'immobilier d'entreprise devient cruciale. Leur connaissance approfondie du marché et de la réglementation sera indispensable pour orienter les investissements et élaborer des stratégies adaptées aux nouvelles conditions du marché.

Il est important de noter que l'enquête publique, organisée du 20 février 2024 au 4 avril 2024, est une étape essentielle pour l'approbation finale du PLUi. Elle offre une occasion unique pour les parties prenantes de s'exprimer et d'influencer le développement futur des 36 communes du Pays d'Aix.

Pour participer à l'enquête publique, plusieurs moyens sont disponibles :

Via un registre numérique : https://www.registre-numerique.fr/enquetepublique-plui

Par mail à : enquetepublique-plui-paysdaix@mail.registre-numerique.fr

Sur les registres d’enquête papier disponibles dans les 36 communes du Pays d’Aix et au siège de l’enquête publique établi au Quatuor 

– Bâtiment B, Route de Galice, 13090 AIX-EN-PROVENCE
Par courrier adressé à : Monsieur Marcel GERMAIN, Président de la commission d’enquête du PLUi du Pays d’Aix, Métropole Aix-Marseille-Provence, Direction Urbanisme, 

Service Urbanisme 

Secteur Nord, BP 48014, 

13567 MARSEILLE CEDEX 02

Lors des permanences de la commission d’enquête.
Ces différents canaux permettent une participation active et une contribution significative à l'élaboration du PLUi, soulignant l'importance de l'engagement des acteurs du marché immobilier tertiaire dans ce processus.

Source :

https://www.registre-numerique.fr/enquetepublique-plui-paysdaix?fbclid=IwAR1WwTD9cfJ7wBkYOGDi715agXREfyypmBxW6-P1MGRWw_UaPq2ST8Tb9Yk

https://www.simiane-collongue.fr