A LOUER BATIMENT INDEPENDANT DE 938M² SUR 2 NIVEAUX PMR, ERP AVEC 22 PLACES DE PARKING
Description
ARTHUR LOYD vous propose à la location un bâtiment neuf, indépendant aux normes 2024, idéalement situé sur la commune de Saint Laurent du Var. D'une surface totale de 938m² répartie sur deux niveaux. Cet espace polyvalent est conçu pour accueillir diverses activités, telles que du commerce, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il propose 466m² en RDC avec une hauteur de 4.37m et en R+1 472m² ayant une hauteur de 3.52m. La résistance de la dalle supporte 1T/m² au rdc et 500kg/m² à l'étage.
L'ensemble, livré brut avec fluides en attente, clos et couvert, offre un cadre moderne et modulable, permettant une personnalisation selon vos besoins spécifiques. Le bâtiment est également pourvu de 22 places de parking privatives, un atout rare et précieux pour faciliter l'accès à vos collaborateurs.
Ce local est particulièrement adapté aux entreprises de taille moyenne (PME) et est conforme aux normes ERP, permettant ainsi une flexibilité d'utilisation et une exploitation immédiate. Une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un cadre dynamique
ACCES ERP
ACCES PMR
Localisation dans le secteur Saint Laurent du Var
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Saint Laurent du Var
Accès via route des pugets, route de la baronne, avenue du général de Gaule. Proximité de la rd 6202.
A proximité magasin alimentaire, zone industriellle et artisanale
22 places de parking en foisonnement aérien
Accessibilité : Bus
Prestations
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2 entrées palières
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Accès ERP Etablissement recevant du Public
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Accès plain-pied
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Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
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Brut de béton
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Charge au sol :1T/m²
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Dalle brute en attente de revêtement
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Immeuble indépendant
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Issue de secours
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Monte-Charges
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Nbre Parkings extérieurs :22
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Porte sectionnelle
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Portes plain-pied :4
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Terrain clos
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Toiture isolée
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DPE & GES