Locaux professionnels à vendre - Vaunage : Idéal pour investissement ou installation d'entreprise
Description
Locaux professionnels modulables et rentables : Idéal pour investissement ou installation d'entreprise
Situés dans un environnement calme et facilement accessible, ces locaux professionnels offrent un espace de travail fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir votre entreprise ou réaliser un premier investissement locatif.
Revenus locatifs immédiats : Une partie des locaux, soit un bureau de 24 m² avec entrée indépendante, est actuellement louée à une profession libérale, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Localisation dans le secteur Calvisson
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Calvisson
Autoroute Echangeur A9 - N°26 - 15 minutes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Locaux Professionnels | 24 m² |
| RDC | Locaux Professionnels | 124 m² |
| Total Cellule | Bureaux | 148 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 148 m² | ||
Tableau des surfaces
3 lots de 148m² disponibles
Prestations
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Espace modulable : L'agencement des locaux permet une grande flexibilité, s'adaptant à différents types d'activités professionnelles.
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Accessibilité optimale : L'accès PMR par rampe facilite l'accueil de tous les publics.
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Confort et fonctionnalité : Les locaux sont équipés de la climatisation gainable, d'un sol en carrelage facile d'entretien, et d'une fermeture de porte d'entrée avec volet roulant.
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Stationnement privatif : 3 places de parking privatives sont incluses, un atout majeur pour les professionnels et leurs clients.
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4 bureaux spacieux (entre 15 et 18 m²)
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1 salle d'attente
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1 salle de pause équipée (évier, sanitaire privé)
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1 sanitaire clientèle aux normes PMR
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1 salle de réserve/rangement
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Caractéristiques supplémentaires :
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Rez-de-chaussée
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Accès PMR par rampe
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3 places de parking privatives
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Climatisation gainable
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Sol en carrelage
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Fermeture de porte d'entrée avec volet roulant.
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Ces locaux professionnels représentent une opportunité rare, combinant potentiel locatif et espace de travail de qualité.
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Surface RDC : 148 m²
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DPE & GES