Cellules d'activités neuves à louer à Mérignac proche rocade
Description
Arthur Loyd vous propose en co-exclusivité une opportunité de location exceptionnelle à Mérignac. Situé en première ligne avec une forte visibilité sur un axe à fort trafic, ce site clos de 1649 m² est idéal pour des activités commerciales ou industrielles. À seulement quelques minutes de l'échangeur 12 de la rocade bordelaise, cet emplacement stratégique est facilement accessible.
Le site se compose de deux cellules d'activités, chacune de 348 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone de stockage de 224 m². À l'étage, une mezzanine de 110 m² offre des bureaux modernes et équipés, parfaits pour gérer vos opérations quotidiennes. L'ensemble des deux cellules peut être loué par un seul utilisateur, offrant ainsi une surface totale de 696 m².
Pour garantir l'accessibilité, le site est équipé d'un élévateur pour personnes à mobilité réduite. De plus, une vingtaine de places de stationnement sont disponibles, assurant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un site de qualité à Mérignac, avec une excellente visibilité et un accès facile à la rocade bordelaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Localisation dans le secteur Gironde - 33
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Gironde - 33
Bus Tournesol (BUS-30)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 m² | Indisponible |
| 1 | Bureaux | 110 m² | Indisponible |
| RDC | Parties communes | 15 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 223 m² | Indisponible |
| RDC | Parties communes | 15 m² | Indisponible |
| RDC | Activités | 223 m² | Indisponible |
| Total Cellule 2 | Activités | 348 m² | 110,00 € HT/HC/m²/an |
| Total Cellule 1 | Activités | 348 m² | 110,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 696 m² | |||
Tableau des surfaces
8 lots de 347.9m² à 695.8m² disponibles
Prestations
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Site clos
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Portail d'accès
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Bâtiment indépendant
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Accès poids lourds
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Construction en structure métallique
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Toiture en Panneaux Sandwich pente 10%
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Panneaux photovoltaïques
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L'accès au bâtiment est aux normes PMR (parkings extérieurs, seuil.).
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Abri vélo de 5 m²
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Climatisation
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Ascenseur PMR
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22 places de stationnement
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1 Porte sectionnelle électrique 3,5 x 3,5 par cellule
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Structure : bardage double peau
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HSP haut 7m
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Couverture : bac acier
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Aire de manoeuvre
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Contrôle d'accès
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Visiophone
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Surface RDC : 475,8 m²
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Surface terrain : 1649
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DPE & GES