Local d'activité neuf à louer - Vedène (84270) - Zone Charançon - Proche IKEA et A7

Référence : 84.020728

Description

Votre agence ARTHUR LOYD AVIGNON vous propose à la location un local d'activité neuf de 175 m² (R+1) idéalement situé sur un parc d'activité de la zone Chalançon à Vedène (84270), dans le Vaucluse (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéal pour les PME, artisans, entreprises de stockage et TPE à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel avec une belle surface de bureaux.

Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'IKEA Avignon et de l'autoroute A7 (sortie Avignon Nord/Le Pontet), offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour votre activité.

Ce local d'activité comprend :

Rez-de-chaussée (100 m²) :

Espace atelier ou espace de stockage avec plusieurs possibilités d'aménagement pour votre activité.

Coin cuisine

Sanitaires privés

Porte sectionnelle motorisée

Étage (75 m²) :

Plateau de bureaux en open-space lumineux

Climatisation

Les atouts de ce local d'activité à Vedène :

Bâtiment neuf respectant les normes de construction les plus récentes.

2 places de parking privatives

Proximité des commerces et services de la zone Chalançon.

Facilité d'accès aux principaux axes routiers et autoroutiers (A7, Avignon Nord, Le Pontet).

Environnement artisanal et commercial dynamique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Avignon

Ligne 12 Arrêt ORSAN à 10/15 min à pied
Avignon TGV 16 km
Aéroport Avignon 10 km
Aéroport de Marseille 1h
À proximité de la D53
A 3 km du Péage Avignon Nord A7 et de voie rapide D942/225
Tous commerces
2 places de parking
Accessibilité : Bus, Train, TGV

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surface	Loyer
R+1	Bureau / Open-space	75 m²	140,00 € m²
RDC	Atelier / Stockage	100 m²	140,00 € m²
Surface totale : 175 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 175m² disponibles

Prestations

Accès plain-pied
Charge au sol :2T/m2
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Kitchenette
Label Basse Consommation
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :2
Open Space
Porte sectionnelle
Précâblage
Sanitaires privés
Terrain bitumé

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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