Local commercial 90 m² - Emplacement Premium Boulevard de la République
Description
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'exception, idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur le dynamique Boulevard de la République.
Ce local bénéficie d'un emplacement commercial hors pair, sur l'une des artères les plus fréquentées d'Agen. Entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité, il profitera d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
D'une surface totale de 90 m², le local offre un agencement flexible et modulable, parfaitement adapté à divers types d'activités commerciales. Il se compose d'une surface de vente lumineuse, d'un vestiaire avec sanitaires et d'un bureau.
Le local est équipé de prestations de qualité pour un confort optimal :
Vitrine SP10 pour une visibilité maximale
Climatisation réversible pour un confort en toute saison
Douche pour le personnel
Eclairage LED pour une consommation d'énergie maitrisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Loyer annuel : 18 000 euros HT
Charge foncière : 1800 euros HT à la charge du preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 euros (6480 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES