Situé sur un axe passant, ce local de 98 m² offre une visibilité idéale et un cadre de travail confortable. Entièrement rénové, il se compose d'un grand espace d'accueil avec porte automatique, de trois bureaux, d'un local archives et de deux sanitaires équipés.Les prestations sont à la hauteur des exigences professionnelles avec un sol stratifié, du double vitrage, une climatisation réversible et une baie de brassage avec prises RJ45. L'accessibilité est également optimisée grâce à trois places de stationnement dédiées à l'avant et un grand parking partagé avec les commerces voisins, garantissant une facilité d'accès pour vos clients et collaborateurs.Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de plusieurs commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr.Loyer annuel : 15 000 euros non soumis à TVATaxe foncière charge preneur : ±3600 euros cf 2024Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 500 euros HT (5 400 euros TTC)

Situé sur l'un des principaux boulevards d'Agen, ce plateau de 275 m² offre un cadre de travail idéal au sein d'un immeuble d'affaires moderne. Livré brut, il bénéficie d'une prise en charge par le bailleur des menuiseries extérieures, de la climatisation et de la sécurité incendie. Pour faciliter votre installation, un accompagnement complet peut être proposé, incluant définition des besoins, élaboration des plans, cadrage budgétaire...L'immeuble dispose également d'espaces bar/café et de salles de réunion en location, offrant un environnement propice aux échanges professionnels. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique d'Agen.Loyer annuel HT/HC : 46 752 euros payable trimestriellement d'avanceProvision sur charges annuelles : 1 995 eurosTaxe foncière charge preneur : 4860 euros Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 14 025,6 euros HT (16 830,72 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose des bureaux de 600 m², offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant confort et flexibilité.Les bureaux bénéficient d'un sol souple en PVC, d'une grande salle de réunion modulable, de cloisons vitrées, d'un double vitrage avec stores extérieurs électriques et d'un open space. L'immeuble est équipé d'un chauffage réversible au gaz inclus dans les charges. L'accès est facilité par deux ascenseurs et deux escaliers de secours menant directement au parking.Le bien dispose également d'une baie de brassage climatisée, de prises RJ45, d'un accès sécurisé par badge et d'un local d'archives en sous-sol. Les sanitaires situés sur le palier comprennent une douche et des WC doubles.Loyer annuel HT : 79 200 euros (non soumis à la TVA)Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 23 760 euros HT (28 512 euros TTC)Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une surface fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause.Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un sol en PVC souple, d'un accès à un toit-terrasse et d'un aménagement optimisé pour le confort et la productivité.Loyer annuel HT : 16 162,20 eurosHonoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 848,66 euros HT (5 818,39 euros TTC)Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe espace de bureaux situé dans un emplacement de choix, en plein coeur d'un quartier dynamique, offrant un emplacement exceptionnel et une facilité d'accès pour vos collaborateurs et clients. Situé au premier étage, cet espace offre une vue agréable depuis son balcon, donnant directement sur une artère centrale.Surface totale : 111,33 m², idéalement agencée pour un cadre de travail confortable et fonctionnel.Composition : 4 bureaux de 16 à 25 m², accueil, cuisine, sanitaires, locaux techniques Atouts supplémentaires :- Balcon donnant sur le cours, offrant un espace extérieur et une belle luminosité dans les bureaux.- Chauffage au gaz, pour un confort optimal tout au long de l'année.- Accessibilité : L'espace est accessible par escalier, au premier étage.Cet espace de bureaux offre un cadre de travail élégant et agréable, parfaitement adapté aux besoins d'une équipe souhaitant s'installer dans un environnement central et vivant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Loyer annuel : 13 200 euros non soumis à TVAProvisions sur charges : 55 euros/mois comprenant eau, électricité, ménages des espaces communs, taxe ordures ménagères Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3960 euros HT (47520 euros TTC)

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux à Boé, au coeur d'un quartier d'affaires dynamique et facilement accessible.Caractéristiques du bien :- Superficie : 162 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. - Composition :Accueil convivial.6 bureaux lumineux et spacieux.Sanitaires PMR conformes aux normes.Salle de sanitaires supplémentaire au 1er étage. - Équipements :Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.Placards intégrés dans les bureaux et espaces communs pour un rangement optimisé.Fenêtres SP10 équipées de volets roulants électriques pour une sécurité accrue.Interphone pour un contrôle d'accès pratique et sécurisé.Conditions financières :Loyer annuel : 28 400 euros HT/HC.Taxe foncière : à la charge du preneur.Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 8 520 euros HT (10 224 euros TTC).Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.Ce plateau de bureaux moderne et fonctionnel est idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel.Caractéristiques :- Surface utile totale : 258 m² - Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ...Équipements : - Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil - Climatisation réversible - Réseau RJ45 et baie de brassage - 2 réseaux fibre optique - Stores manuels - Kitchenette équipée - Nombreuses places de parking privatives (non attribuées)Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 53 504 euros - Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16051,2 euros HT (19261,44 euros TTC) - Provisions sur charges annuelles : 6 965 euros (référence 2023/2024) - Taxe foncière : 3 292 euros (référence 2024)Points forts : - Bureaux en état exceptionnel, comme neufs - Prestations modernes et haut de gamme - Fonctionnalité et agencement optimisésInformations complémentaires :Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité.Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce local professionnel de 95 m² parfaitement agencé, situé dans un emplacement stratégique à Agen, offrant un cadre idéal pour vos activités.Des espaces fonctionnels et bien pensés :Trois bureaux : 11,76 m², 12,17 m² et 14,16 m²Salle de réunion spacieuse de 28,10 m²Kitchenette Deux Sanitaires dont un adapté PMRLocal technique Confort et équipements :Climatisation réversible neuveÉclairage moderne avec pavés LEDDouble vitrage sécurisé SP10Aération naturelle basse et hauteAccessibilité et stationnement :Une place de parking privativeStationnement aérien gratuit à proximitéDouble entrée, facilitant les accèsA noter : Le local n'est pas accessible PMRAvec sa situation avantageuse et ses nombreux atouts, ce bien est idéal pour des bureaux, une activité de services ou un cabinet professionnel.Loyer annuel : 9600 euros non soumis à TVA Charges annuelles : 336 euros Taxe foncière charge preneur : 1230 eurosHonoraires agence : 30 % Ht du loyer annuel soit 2880 euros HT ( 3456 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux de 150 m² au 1er étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité.Caractéristiques des bureaux :- Superficie totale de 150 m² : accueil spacieux, quatre bureaux individuels, kitchenette, sanitaires indépendants, local d'archives et local technique.- Confort : climatisation réversible pour un cadre de travail agréable en toutes saisons.- Equipements : système d'alarme, placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, point d'eau dans l'un des bureaux pour plus de praticité.- Parking privé : quatre places de stationnement attribuées pour un accès facile.Cette offre est idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité et dynamisme économique. Profitez d'un espace de travail idéalement situé dans l'une des zones d'activité les plus prisées d'Agen ! Loyer annuel HT/HC : 17 400 euros Provision sur charges : 1200 euros. (correspondant à la taxe foncière) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5220 euros (6264 euros TTC)

Situé dans un immeuble de caractère, ce local de 111 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.A deux pas des commerces, transports en commun, administrations ... ce local vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité.Composé de trois bureaux allant de 17 à 27 m², d'un espace accueil/salle d'attente, de sanitaires et d'espaces dédiés au stockage.Disponible immédiatement. Loyer annuel : 9000 euros non soumis à TVACharges : taxe foncière à la charge du preneur honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 euros HT (3240 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd Agen vous propose des bureaux entièrement aménagés de 70 m² à la location, idéalement situés au Passage d'Agen.La location de ce bel espace vous permettra d'accéder à tous les espaces communs de ce centre d'affaires ( sanitaires, cuisines, ...) Bénéficiez d'une situation stratégique :Axe passant de la rive gauche (secteur Demi Lune)Proximité des 2 gares de péage (Sorties 6b et 7)Accès facile à l'agropôle et à la TAGDes bureaux conçus pour un confort optimal : climatisation réversible, matériaux de qualité...Parking privé de 19 placesLoyer : 18 600 euros HT/anCharges annuelles : 1 800 euros environ (incluant taxe foncière, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur , ménage des espaces communs...) Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5580 euros HT (6696 euros TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un espace de bureaux idéalement une zone d'activités dynamique en première couronne d'Agen, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers et l'autoroute (3km du péage autoroutier).Profitez d'une situation géographique privilégiée, facilitant vos déplacements professionnels et l'accès pour vos clients.Ces bureaux en R+1, livrés bruts avec fluides en attente, bénéficient d'une entrée indépendante et de toutes les arrivées nécessaires (eau et électricité) pour une personnalisation selon vos besoins. Bien isolés grâce à des fenêtres en double vitrage, ils offrent un cadre de travail confortable et lumineux.Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement en pleine expansion, propice à votre développement !Plateaux de 216 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacunUne zone entrepôt/ atelier... est également disponible en rez-de-chausséeLoyer annuel : 120 euros HT / m² Taxe foncière à la charge dupreneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Découvrez un espace de travail idéal, situé dans un secteur dynamique et accessible. Cet ensemble de bureaux comprend : Deux bureaux lumineux de 16 m² et 13 m², parfaits pour accueillir vos équipes.Une salle spacieuse de 27 m², équipée d'un point d'eau, idéale pour vos réunions ou activités de groupe.Accès à une salle d'attente conviviale et à des sanitaires partagés avec un autre locataire.Ces bureaux se trouvent au premier étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facilité. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au double vitrage, qui assurent un environnement de travail agréable tout au long de l'année.Un parking en foisonnement est également disponible au pied de l'immeuble, facilitant le gare. Les consommations eau et électricité sont incluses dans le loyer. Disponible immédiatement Loyer annuel : 9 600 euros non soumis à TVA (fluides inclus) Taxe foncière : à la charge du preneur ± 1000 euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 2 880 euros HT (3456 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location 144 m2 de bureaux idéalement situés en coeur de ville, à 2 pas du tribunal, de la préfecture, sécurité social ... Dans un immeuble en pierre apparentes avec beaucoup de charme, vous trouverez 3 étages de bureaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'accueil, d'un espace reprographie et d'une salle de pause. Le premier étage offre un pallier pouvant faire office de salle d'attente et 3 bureaux. Enfin au dernier étage, vous trouverez 2 pièces sous les combles à destination de bureaux ou de salles d'archives. Une cour avec espaces verts viennent compléter le bien. Belles prestations avec climatisation réversible, double vitrage, parquet bois, placards intégrés et baie de brassage. Facilité de parking dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel HT/HC : 15600 eurosTaxe foncière à la charge du preneurHonoraires : 30% HT du loyer annuel soit 4680 euros HT (5616 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Estillac, à proximité immédiate de l'autoroute A62 (échangeurs 6b et 7).Ils développent une superficie totale de 440 m² de plain-pied et sont composés de : un accueil, 4 bureaux de 8 à 13 m², 1 salle de restauration de 26 m² et 6 open-space de 27 à 50 m². Ils bénéficient de prestations de qualités telles que : Climatisation réversible en gainable réglable individuellementPorte d'entrée sécurisée par grille intérieureStore électrique intérieur à chaque fenêtreLuminaire LedDouble vitragePrise RJ45 et HDMI dans chaque salleNormes PMR et ERPAlarmeL'extérieur est également qualitatif avec un parking goudronné de 37 places. La parcelle est entièrement clôturée et sécuriser par un portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel : 74800 euros HTTaxe foncière : 4380 euros à la chrage du preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer HT annuel soit 22 440 euros HT (26928 euros TTC)

Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 109,48 m² situés dans un emplacement privilégié au Passage d'Agen.Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à la situation géographique idéale de ces bureaux (à proximité immédiate du péage 7) Les bureaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès PMR. Le bâtiment dispose d'un parking en abondance juste devant.Les bureaux sont aménagés comme suit :Bureau 1 : 34,6 m2Bureau 2 : 25,2 m2Bureau 3 : 34,42 m2Sanitaire PRMLes bureaux bénéficient de prestations de qualité :Climatisation réversibleDouble vitrageStoresBaie de brassage 12 postesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer annuel HT/HC : 12000 eurosProvisions sur charges annuelles : 200 euros (entretien des espaces verts) Taxe foncière à la charge du preneur : 1400 eurosHonoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 3600 euros HT (4320 euros TTC)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un immeuble de bureaux situé en hyper centre à AGEN.Situé à proximité des boulevards commerçants et de la place Jasmin, cet immeuble de cachet développe une superficie de 200 m² sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une entrée entièrement autonome et d'un accès PMR par une cour intérieure. Le locataire pourra bénéficier des infrastructures de l'immeuble voisin (espace de co-working) tels que bar, restaurant, terrasse, cour extérieure partagée. Des aménagements intérieurs sont possibles selon les besoins du futur preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel HT/HC : 20 400 euros Taxe foncière : 3960 euros charge preneurHonoraires d'agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel : 6120 euros HT (7344 euros TTC)

Arthur Loyd spécialiste en immobilier, propose à la location des bureaux neufs en location.Situé au coeur de la région Occitanie, ce nouvel immeuble se trouvé à proximité d'une zone d'activité dynamique.Ces bureaux sont à destination de professionnels de la santé type médecine générale, dentistes, ORL, dermatologue, psychiatre, urgentistes, SNP, nutritionniste, diabétologue, endocrinologue, sage-femme, crèche, podologue, pédicure, audio prothèse...Un lot peut être dédié à une activité de restauration. Deux plateaux sont entièrement disponibles et peuvent être divisé selon les besoins du futur preneur. Ils sont livrés bruts avec prise en charge des murs coupe feu et des portes d'accès par le bailleur. Disponible fin 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frLoyer : 200 euros/ m² non soumis à TVA Taxe foncière au prorata de la surface utilisée, charge preneur Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur