Local commercial à louer - Emplacement prime
Description
Arthur Lloyd Agen vous propose à la location un local commercial d'exception situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant.
Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade, en angle, sur une artère majeure de la ville. Il est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour tous types d'activités commerciales (hors restauration)
Le local dispose d'une surface totale de 165,76 m² carrez, dont 81,46 m² au rez-de-chaussée à destination commerciale et 84,30 m² en sous-sol à destination de réserve.
Le local est équipé de vitrines SP10 simple vitrage, de climatisation réversible, de prises RJ45, d'un SAS d'entrée, d'un accès PMR par porte latérale et de 2 sanitaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Loyer annuel HT/HC : 23 000 euros HT
Taxe foncière : 2 732 euros HT (charge preneur)
Charges de copropriété : 500 euros HT/an
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 6900 euros HT (8280 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES