Local commercial à Louer 185 m² - Coeur de zone commerciale AGEN
Description
Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité.
Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 185 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.
Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.
Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.
Loyer annuel : 24 050 euros
Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7215 euros HT (8658 euros TTC)
Localisation dans le secteur Boe
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES