Local commercial à Louer 751 m² - Coeur de zone commerciale AGEN

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité.

Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.

Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.

Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.

Loyer annuel : 90 120 euros
Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 27 036 euros HT (32 443,2 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr