FISCHER MONTAUBAN

Découvrez ce local idéalement situé dans une zone dynamique de Montauban, une ville en pleine expansion, réputée pour son attractivité économique et son cadre de vie agréable.

Avec une surface totale de 300 m², ce local vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Livré brut avec les fluides en attente, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques.
Vous avez également la possibilité de diviser le local en deux cellules distinctes de 150 m² chacune, pour une meilleure adaptabilité en fonction de votre projet.

Un atout majeur : un parking privatif de 12 places est mis à votre disposition, garantissant ainsi un confort optimal pour votre clientèle et votre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loyer annuel : 42 000 euros HT (ou 24 000 euros par cellule de 150 m²)
Taxe foncière à la charge du preneur
Provisions sur charges annuelles : 4 % HT du loyer annuel HT (soit 1680 euros HT - 2016 TTC)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT ( 15 120 euros TTC)