Plaine des riaux : un espace dédié aux entreprises tertiaires au creusot

Le profil de la plaine des Riaux a évolué au cours des dix dernières années. La ville et la Communauté du Creusot planchent depuis le début des années 2010 sur un grand programme d’ouverture aux entreprises tertiaires. Retour sur les atouts du site, sa transformation et les nouvelles opportunités pour les entreprises dans la région Creusot-Montceau.

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Les atouts historiques de la plaine des Riaux

La plaine des Riaux n’a pas attendu la dernière vague d'aménagements pour briller dans la région du Creusot-Monceau. Le site est historiquement lié à la vitalité industrielle du territoire. Les grands noms de l'industrie et des laboratoires prestigieux s’y sont établis. Ils côtoient un vivier de jeunes talents formés à l'Université de Bourgogne. Cet écosystème bouillonnant devrait profiter aux nouveaux arrivants du secteur tertiaire, attirés par l'offre du programme Mach 2.

Objectif : exploiter tout le potentiel de la plaine des Riaux

Le programme Mach 2 est le résultat d’une concertation initiée au début de la décennie 2010. La ville et la Communauté du Creusot ont souhaité valoriser un site à fort potentiel, en raison de la nature et de la situation géographique du terrain, mais aussi de son lien historique avec la métallurgie française.

La Plaine de Riaux offre un cadre de vie professionnel idéal aux entreprises du secteur tertiaire. La zone d'implantation est bordée par la végétation au nord et à l’est. Situé sur un plateau, le site surplombe le centre-ville qui se trouve à une centaine de mètres au sud. La proximité de la gare et du réseau autoroutier (A6, RCEA) renforce l'accessibilité de la zone et constitue un argument fort pour les entrepreneurs et leurs collaborateurs.

Les dessous du programme Mach 2

Avec Mach 2, Le Creusot s’offre 7 hectares des terrains aménagés pour l’implantation d’activités tertiaires. Cette nouvelle offre en immobilier professionnel vise les entreprises commerciales, l'hôtellerie et la restauration. Ce programme diversifié comprend également deux pôles dédiés à la santé et à l'immobilier. De quoi dynamiser les secteurs de la construction, du conseil ou encore de l'assurance.

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Egalement connu sous le nom de zone franche urbaine (ZFU), c'est un mécanisme destiné à favoriser le développement économique et social dans des zones géographiques spécifiques au sein de quartiers de plus de 10 000 habitants généralement caractérisées par des difficultés économiques. Les zones franches offrent des incitations fiscales et des avantages aux entreprises qui s'installent ou qui développent leurs activités dans ces zones. Cela peut inclure : des exonérations fiscales (partielles ou totales) sur l'impôt sur les sociétés, la taxe foncière, la taxe professionnelle, les cotisations patronales de sécurité sociale, etc. Ces exonérations sont souvent accordées pour une durée limitée entre 5 et 10 ans.

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