Le choix de l'emplacement est déterminant pour votre entreprise. Avec des locaux bien situés, vous pouvez gagner en productivité et en attractivité. Pour savoir où installer ses bureaux à Clermont-Ferrand, vous devez considérer plusieurs critères :
- le temps de trajet pour vos salariés ;
- l’accessibilité de la zone en voiture ;
- la qualité de la desserte par les transports en commun ;
- la proximité de vos clients et de vos fournisseurs…
Tous ces facteurs sont susceptibles d'influencer le développement de vos activités et donc la pertinence de l'emplacement.
Des bureaux adaptés aux besoins de votre entreprise
Une fois l'emplacement sélectionné, il reste à trouver un local pouvant accueillir vos équipes dans les meilleures conditions. Il est question de surface, naturellement, mais pas seulement. L’agencement des différentes salles doit vous permettre d'optimiser l'espace.
L’open space ou les bureaux individuels doivent pouvoir bénéficier d’un maximum de lumière naturelle. Les salles de réunion, moins sollicitées, peuvent se trouver plus en retrait. Vous devez analyser les possibilités offertes par le local et dessiner les premières esquisses de votre projet d'aménagement avant de confirmer votre choix.
Pensez également à vos besoins techniques. Le local est-il adapté à l’intégration de votre parc informatique ? Quels sont les services aux entreprises disponibles à proximité ? Les équipements en place sont-ils suffisamment performants pour garantir le confort des salariés (appareils de chauffage, climatisation, système de ventilation, niveau d'isolation…) ? Anticiper ces questions vous permet aussi d’ajuster votre budget en fonction des éventuels frais supplémentaires nécessaires à votre installation.
Un local et un écosystème adaptés à vos activités
La nature de vos activités pèse sensiblement sur le choix du meilleur emplacement à Clermont-Ferrand.
Pour prendre un exemple concret, si vous êtes une entreprise d’audit et de conseils recevant régulièrement des clients, vous devez privilégier l'accessibilité et la qualité des aménagements. Si vous dirigez une société informatique, votre priorité est le confort des équipes et la qualité du débit internet.
Vous avez des besoins de stockages importants ? Vérifiez la présence d'entrepôts dans l'environnement direct de vos futurs locaux. Pour vos besoins logistiques, les zones d'activités gérées par Clermont Auvergne Métropole se trouvent à proximité des grands axes routiers, notamment l’A71, l’A711 et l’A75 à l’est.
Un environnement stimulant pour vos équipes
Quelles sont les entreprises déjà implantées à proximité ? Leur cœur de métier se rapproche-t-il du vôtre ? Partagez-vous certaines caractéristiques (taille, phase du cycle de vie, ambitions…) ?
L'environnement d'installation peut créer une dynamique favorable à l'émergence de nouvelles idées et à la concrétisation de vos projets. Si vous rejoignez un immeuble d'entreprises, prenez la température auprès de vos futurs voisins. Ce sera aussi l'occasion de mieux saisir les points forts et les points faibles du local en question.
Le prix de vos bureaux à Clermont-Ferrand
Vos exigences en termes d'emplacement, de surface et d'équipements vont avoir un impact sur le coût de votre projet d'acquisition ou de location. Faites une première estimation au regard du prix de l'immobilier d’entreprise à Clermont-Ferrand.
Si le type de bien visé dépasse la fourchette haute de votre budget, vous allez devoir prioriser vos critères. Quels sont les paramètres non négociables de votre recherche ? Quels sont ceux sur lesquels vous pouvez jouer ? Si à l’inverse, votre bien idéal se trouve dans la fourchette basse, vous pourrez revoir vos critères à la hausse ou investir les sommes économisées dans le développement de vos activités.
Louer ou acheter ses bureaux à Clermont-Ferrand ?
Le choix entre la location et l'acquisition de vos bureaux à Clermont-Ferrand dépend essentiellement de la phase de développement de votre entreprise. Si vous lancez votre projet, la location est une solution privilégiée pour gagner en souplesse. Dans ce cas, vous devez étudier le niveau de flexibilité du bail envisagé.
Si vous bénéficiez d’une bonne vision à long terme sur l'évolution de votre entreprise, vous pouvez considérer l'acquisition de vos bureaux et constituer votre patrimoine professionnel. Pour éviter les mauvaises surprises à la revente, vous devez observer la liquidité du bien en question.
Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de bureaux à Clermont-Ferrand
Arthur Loyd, le réseau spécialisé en immobilier d'entreprise, vous aide à concrétiser votre projet partout en France.
L’équipe d’Arthur Loyd Clermont-Ferrand met à votre disposition ses compétences métiers et sa connaissance du marché local. Nos conseillers sont à vos côtés pour identifier vos besoins et trouver un bien adapté au meilleur prix. Nos experts restent à l'affût des opportunités susceptibles de vous intéresser dans le centre-ville de Clermont-Ferrand ou dans les différents parcs d'activités de la Métropole.
En 2022, Arthur Loyd Clermont-Ferrand a ainsi accompagné l'installation de la société ABC Conseil et Formation dans la prise à bail de bureaux de 157 m². Une installation au cœur du Parc technologique La Pardieu, parfaitement adapté aux exigences de ce client spécialisé dans le conseil aux entreprises et aux particuliers.
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