Le nouveau Green Business Park sur le site de La Malle dans le Grand Reims

Le parc d’activités de La Malle a été créé en 2011 sur une vaste surface de plus de 30 hectares. Ses premiers lots ont été commercialisés à partir de 2013. Les aménagements, relativement récents, garantissent un certain niveau de performance et une démarche d'urbanisme et d’architecture conforme aux standards de l'immobilier d'entreprise contemporain.

Dernièrement, le site s’est enrichi d’une vingtaine de cellules construites sur 1 hectare de terrain par le promoteur belge BVI.EU. Il s'agit du second parc français mis en œuvre par cet acteur de l'immobilier commercial durable et innovant. Cette section du parc d’activités de La Malle, baptisée « Reims La Malle Green Business Park » s’adresse aux petites et moyennes entreprises.

Le site se situe à Saint-Brice-Courcelles, au nord-ouest de l'agglomération rémoise, à moins de 5 km du centre-ville de Reims.

Il se trouve idéalement positionné entre l’A26 à l’ouest et l’A344 au sud. L’A4, qui permet de rejoindre Paris et Strasbourg en passant par Metz, se trouve à 5 km et l’A34, qui relie le département de la Marne à celui des Ardennes, est à une dizaine de kilomètres.

La gare TGV du centre-ville présente des trajets rapides et réguliers vers Paris (45 minutes) et Strasbourg. Le TER dessert notamment Épernay, Laon, Sedan, Dijon, Charleville-Mézières et Châlons-en-Champagne. Le trajet en bus depuis l’arrêt Saint-Brice gare et centre gare de Reims ne prend qu'une quinzaine de minutes.

Les constructions fraîchement mises en œuvre sur le Green Business Park du parc d’activités de La Malle Reims respectent un cahier des charges très strict sur les thématiques de qualité, de durabilité et d'efficacité énergétique.

Les bâtiments

Les bâtiments ont été conçus pour consommer un minimum d'énergie grâce à des systèmes à haut rendement énergétique proposés dans chaque unité. Pour agir sur le poste de dépense en éclairage, des lucarnes ont été aménagées sur les bâtisses de béton et de métal. Ces ouvertures diffusent un maximum de lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Le choix des matériaux s'inscrit également dans une démarche de maîtrise de l’empreinte carbone.

Les extérieurs

Les extérieurs sont aussi le résultat d’une réflexion sur l’éco-responsabilité. Ces espaces sont aménagés pour la récupération et le traitement des eaux pluviales. Les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques. La zone est protégée par des clôtures et des portails d’accès avec caméras de télésurveillance.

L'aménagement du site

L'attractivité du parc repose aussi sur la qualité des ouvrages de finition, ainsi que sur la répartition claire et fonctionnelle des espaces. Des unités situées à l’avant du parc offrent une visibilité optimale depuis la route. Sur ces emplacements, on retrouve des salles d'exposition au rez-de-chaussée avec, à l’étage, des surfaces de bureaux. Les volumes situés à l’arrière servent d'espace de stockage.

Sur le Green Park en particulier, le profil d'entreprise visé est celui des PME. Cela inclut les petites et moyennes entreprises des secteurs industriel et artisanal. L'offre immobilière du parc d’activités vert devrait répondre à leur besoin en matière de stockage, de production et de recherche, tout en offrant les surfaces essentielles aux activités de bureau et de commerce (showroom, exposition).

Plus généralement, le parc d’activités de La Malle regroupe des entreprises de tailles variées exerçant leurs activités dans les domaines du service, de l'artisanat et de l’industrie. Vous recherchez un bien immobilier de qualité sur ce secteur ? Votre conseiller en immobilier local Arthur Loyd vous aide à concrétiser votre projet d’achat ou de location d’un local commercial à Reims et dans les autres villes stratégiques de la Marne.