Conseil en immobilier d'entreprise sur Bordeaux Métropole

Bastide-Niel à Bordeaux est un éco-quartier innovant qui combine urbanisme durable, technologies vertes et pratiques responsables pour offrir un cadre de vie éthique et écologique, tout en favorisant la transition des entreprises vers un modèle plus durable.

Dans le même esprit que les Opérations d’Intérêt National, Bordeaux Métropole a créé en 2015 l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc afin de promouvoir un territoire vaste propice au développement économique. Situé à cheval sur trois communes (Mérignac, Le Haillan et Saint-Médard-en-Jalles), il constitue le 1er pôle industriel de la région Nouvelle-Aquitaine. Voici les clés de son succès.

L’Insee classe la métropole bordelaise parmi les grands pôles régionaux supérieurs européens, signe de sa forte attractivité. L’arrivée de la LGV Paris – Bordeaux en 2017 a accéléré la transformation de ses quartiers, notamment autour de la gare Saint-Jean. C’est ainsi qu’est née l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique. Ce projet, l’une des plus vastes opérations d’aménagement en France avec plus de 730 ha sur trois communes (Bordeaux, Bègles et Floirac), va au-delà d’un simple réaménagement, il vise à créer une ville dans la ville. À terme, Bordeaux Euratlantique offrira des lieux de vie et de travail, au sein d’un environnement verdoyant et apaisé au niveau des mobilités pour près de 30 000 travailleurs et 50 000 résidents.

Dopée par son développement économique, la métropole de Bordeaux est sur une telle dynamique que le marché de l’immobilier d’entreprise commence à connaitre des tensions. Selon les critères de recherche, trouver des bureaux, un commerce, un terrain ou un local d’activités à vendre ou à louer à Bordeaux peut s’avérer difficile. Or, pour certaines sociétés en développement, ce besoin est urgent.

Le sud de Bordeaux est un environnement particulièrement propice au développement des activités des entreprises. Cette zone bénéficie de nombreux avantages du fait de sa localisation, des infrastructures et des services disponibles. Forte de son attractivité, l’offre de bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts y est dynamique.

Un projet immobilier neuf XXL appelé « 45ème Parallèle » est actuellement en cours de construction aux abords de l’aéroport, au cœur de l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux-Aéroparc. Il comprendra, entre autres, deux hôtels de luxe, des immeubles de bureaux, des commerces, des restaurants, de nombreux stationnements ainsi qu’un centre d’affaires.