À la recherche d’un local d’activité ou d’un entrepôt à vendre ou à louer ?
À la recherche d’un local commercial à vendre, à louer ou à céder ?
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Bordeaux est la première ville du département de la Gironde et la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine. Chef-lieu mondial du vin et des spiritueux, la commune est traversée par la Garonne et réputée pour son patrimoine historique exceptionnel. Celui-ci lui a d'ailleurs valu un classement au patrimoine mondial de l'UNESCO et constitue un point d'intérêt majeur pour les touristes.
Bordeaux est également une ville attractive, qui conjugue cadre de vie, foncier avantageux et dynamisme économique. Cela se traduit par l'arrivée constante d'entrepreneurs désireux d'y acheter un local d'activité.
En effet, le marché immobilier professionnel de Bordeaux s’avère particulièrement attractif pour un grand nombre de sociétés, que l’on considère le secteur tertiaire, le commerce ou l’industrie. Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel disponible à la vente, CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous permet de mener à bien votre projet d’implantation en tenant compte de vos besoins et du budget de votre entreprise.
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Arthur Loyd vous propose cet atelier de 468 m2 à réhabiliter, entre la Barrière de Toulouse et la Barrière de Bègles. Il a été récemment restauré sur une partie et est implanté sur une vaste parcelle d'environ 1 100 m².Cet atelier se compose de 3 espaces distincts et offre un accès large pour le déchargement, offrant ainsi un potentiel d'évolution remarquable.
Découvrez avec Arthur Loyd cette opportunité unique à Villenave d'Ornon : un local d'activités aménagé en Spa, parfaitement adapté pour une activité similaire ou paramédicale. Bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la route et de la rocade, ce local offre un cadre idéal pour votre projet.Il comprend un espace d'accueil chaleureux, deux zones équipées comprenant un Spa, un sauna et des douches, une réserve pratique, ainsi qu'un local technique bien agencé. De plus, des bureaux à l'étage vous offrent un espace supplémentaire pour votre activité.
En exclusivité, Arthur Loyd Bordeaux vous propose trois entrepôts clés en main de 412 m2 chacun, situés sur un site clos et sécurisé au coeur de la zone du Phare à Mérignac. Ces entrepôts, entièrement équipés, offrent de grandes devantures vitrées sur un axe très passant.Idéalement situés à seulement 3 minutes de la rocade, ces locaux comprennent au minimum 6 places de stationnement dont 1 PMR. Chaque entrepôt dispose de 251 m2 en rez-de-chaussée et à l'étage, des bureaux lumineux de 161 m2.Bénéficiant d'une grande visibilité, ces espaces sont parfaits pour artisans, show-rooms, cellules d'exposition, négoces, grossistes et distributeurs.
Au sein du parc dynamique de VERT CASTEL 2, Arthur Loyd vous présente deux cellules d'activités disponibles à la location ou à la vente.Chaque cellule bénéficie de trois emplacements de parking, dont un PMR pour le lot 7.Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez ces espaces fonctionnels et modernes adaptés à vos besoins professionnels.
Arthur Loyd propose à la vente un entrepôt industriel indépendant de 4 814 m² à Carbon-Blanc, au coeur de la zone industrielle de la Mouline. Ce bien, situé sur un terrain clos de 10 813 m² avec vidéosurveillance, bénéficie d'un accès privilégié à l'autoroute A10, à seulement trois minutes, sur l'axe stratégique Bordeaux-Paris. En excellent état, il est prêt à être exploité immédiatement.L'entrepôt dispose de deux grandes portes sectionnelles de plain-pied, facilitant le déchargement, avec la possibilité de créer une porte à quai pour optimiser son exploitation. Des ouvertures supplémentaires à l'arrière du bâtiment ont été envisagées pour maximiser son efficacité. Les bureaux, locaux sociaux et l'entrepôt offrent une excellente luminosité, garantissant un environnement de travail agréable pour vos équipes.La hauteur sous poutre de 9 mètres permet un stockage vertical en racks ou automatisé, répondant aux exigences des logisticiens et optimisant l'utilisation de l'espace. L'accès rapide à Bordeaux Métropole renforce l'attractivité de ce site pour les entreprises industrielles et commerciales. Le PLU permet également l'aménagement de 400 m² de surface commerciale, offrant des possibilités d'évolution supplémentaires.
Arthur Loyd Bordeaux vous présente des cellules d'activités à vendre sur un site clos. Le programme se compose de 40 lots répartis entre 8 bâtiments.
Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente des cellules artisanales neuves de 73 à 147 m² situées au coeur de la zone industrielle de Bassens.Ces espaces, parfaits pour des activités artisanales, offrent un accès rapide à l'autoroute A10, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. La vente en bloc est également possible, offrant une flexibilité supplémentaire pour les acheteurs intéressés par des surfaces plus grandes.
Arthur Loyd Bordeaux propose à l'acquisition plusieurs macro-lots situés à Ambarès-et-Lagrave. Ces terrains bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité de l'autoroute A10, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute.Les terrains sont entièrement viabilisés avec des infrastructures de voirie, eau, électricité, télécom et tout à l'égout. De plus, une aire de retournement est disponible pour faciliter la logistique et l'accès.Pour plus d'informations sur l'acquisition de ces terrains à Ambarès-et-Lagrave, contactez Arthur Loyd Bordeaux dès maintenant.
ARTHUR LOYD BORDEAUX vous propose à la vente sur un site clos, sur la commune de St Jean d'Illac, un ensemble immobilier en parfait état, composé de deux bâtiments d'une surface totale de 3050 m2 environ.Un droit à construire complémentaire existe sur ce foncier.En première ligne et divisible, le premier bâtiment de 700 m2 sur 2 niveaux, est composé de bureaux en R+1 .Divisible également, le second bâtiment de 2 350 m2 sur deux niveaux, est composé de 1130 m2 d'activité dont 315 m2 de stockage (HSP 6 mètres) en RDC et de 905 m2 de bureaux en R+1.Cet actif compte plus de 80 places de parking dont des places PMR, un quai de chargement, des portes de plain-pied, une voirie lourde sur l'ensemble du site . Il est entièrement clos et sécurisé.Disponible immédiatement.
Arthur Loyd Bordeaux vous propose en exclusivité la vente d'une cellule d'activités en excellent état, prête à l'exploitation, située sur un terrain d'environ 900 m². Construite en 2015, cette cellule offre une surface au sol de 300 m², divisible et comprenant un entrepôt ainsi que des bureaux, le tout sur un site entièrement clos.Avec une hauteur sous poutre adaptée au stockage vertical, il est également possible de créer un R+1 pour optimiser l'espace. Son emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, et proche de l'aéroport (38 km) ainsi que du CEA-CESTA/Laser Mégajoule, en fait un bien particulièrement attractif pour de nombreuses activités professionnelles.
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un grand ensemble immobilier situé à proximité de la gare de Barsac et à seulement 6 minutes de l'A62.Cet ensemble comprend 5 800 m2 d'une ancienne coopérative répartis sur 4 niveaux, nécessitant une rénovation partielle, ainsi que 1 200 m2 d'espace de stockage et d'embouteillage en parfait état.Disponible immédiatement, cet ensemble offre de nombreuses possibilités avec ses caractéristiques uniques, dont un quai de déchargement, une porte sectionnelle, une très grande hauteur dans la partie la plus ancienne, des cuviers en inox, une chaîne d'embouteillage, ainsi que des sanitaires, des bureaux et un ascenseur fonctionnel.Ce bâtiment atypique est à visiter sans tarder.
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Arthur Loyd Bordeaux vous présente un ensemble immobilier à vendre ou à louer situé à 70 km de Bordeaux sur la commune de Saint Martial d'Artenset (24).Il se compose d'un bâtiment à usage de bureaux, d'un entrepôt avec bureaux, de deux entrepôts supplémentaires, le tout sur un ensemble foncier de quelque 11 ha 09 a 43 ca.
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente ce bâtiment tout neuf de 536,37 m² sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE.Idéalement situé, proximité immédiate des grands axes (échangeurs RN 141 - Angoulême), aux portes de COGNAC et de JARNAC.Ce bâtiment comprenant 3 cellules de 185 à 189 m², livrées brut, fluides en attente avec 6 places de parking extérieur commun.Cellules 1 et 2 libres, cellule 3 actuellement louée par bail commercial (nous consulter)Prix de vente : 486 000 (dont 8% TTC d'honoraires d'agence inclus)N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Référence dossier : 1522V (Arthur Loyd Angoulême)
Vous recherchez à acheter un bâtiment industriel dans le secteur de COGNAC, à proximité de la RN 141 ? Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la vente ce bâtiment d'activité récent polyvalent de 1 300m² situé à GENSAC-LA-PALLUE. Le site se compose d'un bâtiment récent comprenant :. Atelier : 350 m². Stockage : 400 m². Bureaux : 170 m² (RDC : accueil, bureau, salle informatique, sanitaires PMR Étage : bureaux, salle de repos, archives, vestiaires Homme et Femme avec douches)Terrain clos : parking privé sécurisé, accès PL.Idéal pour entreprises de production, logistique ou stockage.Prix de vente (soumis à la TVA) : 1 260 000 HORS TAXES (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus).Réf. 1608-V (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente un vaste entrepôt de 3 070 m² à vendre, idéalement situé à Roullet-Saint-Estèphe (16440), agglomération sud d'Angoulême (Grand Angoulême).Ce bien immobilier professionnel se compose d'un espace de stockage spacieux, bureaux et sanitaires, répondant aux besoins diversifiés des entreprises.Un parking extérieur est également disponible pour faciliter l'accès. - Points forts : - Surface totale : 3 070 m² - Terrain clos et sécurisé avec portail - 3 quais pour poids lourds (PL) avec 3 portes sectionnelles, optimisant la logistique - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN10 (axe Bordeaux/Poitiers), garantissant une excellente accessibilité - Bureaux et sanitaires - Parking extérieurIdéal pour les Entreprises de logistique et de transport, Sociétés de stockage et de distribution...Prix de vente : 1 007 000 (honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur)Référence : 1643 (Arthur Loyd Angoulême)Contactez Arthur Loyd Angoulême dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces locaux .
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier d'une surface totale développée de 6 645m² ,constitué de plusieurs bâtiments de bureaux et de stockage , le tout édifié sur un terrain clos et bitumé de16 953 m² à SURGERES.Un local d'activité en bon état d'une surface de 3170m² environ , dont 2600m² de stockage en froid positif, équipé de 18 quais niveleurs, d'une partie bureau et différents espaces techniques. Ce local bénéficie d'une partie auvent qui porte la surface couverte totale à 5180 m².Deux bâtiments d'une surface totale développée de 2 430 m² (915m² +1515m²) , le tout constitué de bureaux, de pièces techniques , de salle de réunion, tisanerie, garage, atelier avec fosse.Un hangar avec un préau pour une surface de 875 m² et un local technique de 170m².Une partie du site est disponible immédiatement et une convention d'occupation sera mise en place pour la partie occupée par le cédant le temps de la construction de son nouveau site.Prix de vente de l'ensemble 3 180 000 eurosFAI
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité ce local de stockage en bon état d'une surface de 3 170m² environ , dont 2600m² de stockage en froid positif, et une partie de 170m² en froid négatif. le bâtiment est équipé de 18 quais niveleurs, d'une partie bureau et différents espaces techniques. Ce local bénéficie d'une partie auvent qui porte la surface couverte totale à 5180 m². le terrain est entièrement bitumé et clos , d'une surface de 10093m².Prix de vente de 1 802 000 eurosFAI.
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local d'activité de 830m² situé à SURGERES.Ensemble immobilier récent (2014) en R+1, de construction en structure métallique , bardage double peau , toiture bac acier, sol quartzé, le tout édifié sur un terrain clos et partiellement bitumé de 2200m².Au RDC une surface de 750m² comprenant un accueil, des bureaux, différents espaces de travail pouvant être réaffectés en bureaux, 2 salles frigo, 1 salle de stockage sécurisée, double accès de livraison, sanitaires.A l'étage une surface de 80m² comprenant une salle de réunion, une salle de pause, un bureau et une pièce d'archivage.Prix de vente de 763 200 eurosFAI.Vente soumise à TVA .
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local d'activité situé à ROCHEFORT dans une zone industrielle, le tout sur un terrain clos et bitumé de 2039m².Local de construction métallique et parpaings, toiture bac acier, d'une surface plancher de 976m² , comprenant une surface de 810m² environ de stockage en froid positif le tout équipé de 4 quais de chargement (1 pl et 3 VL).La partie bureaux et sociaux représente une surface de 166m² environ.L'ensemble est en bon état locatif, quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.Disponibilité du local au premier trimestre 2026.Prix de vente de 1038 800 eurosFAI
Sud de Niort, à vendre bâtiment industriel de 4350 m2 de surface bâti, sur un foncier de 25625 m2. Grand foncier permettant de construire un gros bâtiment supplémentaire sur le site.accès facile pour les poids lourds, à 15/20 mn du péage sud de Niort.l'atelier est équipé de 5 ponts roulants, avec des grandes portes sectionnelles. PV net vendeur = 880 k HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bordeaux est une ville portuaire du sud-ouest de la France, à une heure de train du bassin d'Arcachon et de ses magnifiques plages. Depuis 2017, année qui a connu la rénovation de la gare Saint-Jean et l'installation d'une Ligne Grande Vitesse (LGV), la ville permet également de rejoindre paris en 2 heures de trajet : un atout majeur pour la métropole bordelaise, qui connaît un afflux constant de passagers et de nouveaux entrepreneurs.
Outre son accessibilité en train, l'agglomération jouit de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Ce dernier dessert plus de 100 destinations en France, en Europe, en Afrique ou au Canada.
Au sein de la métropole, un efficace réseau de transports en commun a été mis en place par la municipalité. Il permet aux habitants de se déplacer facilement en ville ou en banlieue, que ce soit en bus, en tramway, encore en navette fluviale.
Bordeaux-Métropole accueille des milliers d'entrepreneurs, dont le réseau ne cesse de croître chaque année. Ce vivier professionnel apporte un dynamisme fort et constant à l'agglomération et se manifeste dans de nombreuses filières.
Si le secteur viticole est le poumon historique de la région, avec des exportations mondiales et une réputation d'excellence, d'autres domaines sont de véritables moteurs économiques de Nouvelle-Aquitaine. De nombreuses multinationales, PME, TPE et start-ups s'illustrent ainsi dans le tertiaire, les services et l'industrie.
À la pointe de l'innovation, le domaine de la recherche spatiale, de l'aéronautique et de la défense occupe une place de choix dans l'économie bordelaise. Il s'exprime à travers différents pôles de compétitivité, notamment Aerospace Valley, Aquitaine Robotics, Avenia, et accueille plusieurs géants mondiaux. Citons en exemples Thalès, Safran, Sabena, Dassault Aviation, et leur kyrielle de sous-traitants et de partenaires.
La métropole bordelaise se veut également performante dans les secteurs de la chimie, du digital et de la santé.
Le choix de l'emplacement de vos bureaux et locaux à Bordeaux est essentiel à la réussite de votre entreprise. Outre vos critères favoris, comme le prix d'achat, la surface totale ou les équipements, d'autres facteurs entrent en compte. Il s'agit de l’accessibilité de votre local professionnel, le dynamisme du quartier sélectionné, la typologie de la population qui le fréquente et les autres commerces déjà implantés. Dans l'idéal, privilégiez une localisation peu concurrentielle, avec des professionnels offrant des produits ou services complémentaires aux vôtres.
Du fait de son dynamisme, Bordeaux-Métropole a développé plusieurs grands pôles professionnels et commerciaux. Selon votre activité, vous pouvez vous implanter au sein de grands parcs d'activités, regroupés par filières. Un exemple notable est celui de la zone d'activité Aéroparc Business Center Mérignac, près de l'aéroport, qui rassemble des centaines d'entreprises du secteur spatial et aéronautique.
D'autres communes, comme Bègues, attirent elles aussi de nombreuses entreprises. Si vous recherchez un bâtiment entier, des entrepôts ou des bureaux près d'un axe autoroutier, une localisation en sortie de ville sera appropriée à votre recherche.
Le centre-ville de Bordeaux est parfaitement adapté aux commerces de proximité tels qu'un restaurant, un bar, une boutique, un atelier d'artisan, un cabinet pour profession libérale, un tabac, une galerie d'art ou encore un café. De nombreux locaux commerciaux y sont disponibles à l'achat, en état neuf ou à rénover. Privilégiez les axes fréquentés du centre ou proches de la rocade, en particulier les quartiers phares comme le quartier Saint Michel, les Chartrons, le Triangle d’or, Saint Pierre, Pey-Berlan ou encore le quartier Caudéran, à proximité immédiate de l'hypercentre.
Les emplacements les plus demandés s'articulent autour de la rue Sainte-Catherine, qui s'étend de la place de la Victoire jusqu'à la place de la Comédie. Il s'agit de la rue commerçante la plus longue d'Europe, qui compte d’innombrables commerces et boutiques en tous genres. Elle est reliée à de nombreuses artères avec une excellente fréquentation, tel que le cours Victor Hugo. Pour une boutique proposant des produits de luxe, optez pour le Cours de l'intendance, une voie piétonne bordée de commerces haut de gamme.
Vous pouvez également faire le choix d'un bureau ou d'une boutique en zone commerciale. Bordeaux-Centre en rassemble plusieurs : le centre commercial Mériadeck, la Galerie Les Grands Hommes, le centre commercial Europe et le centre commercial Saint-Cristoly.
Le dynamisme économique bordelais va de pair avec un immobilier d'entreprise en constante évolution. L'offre y est diversifiée et abondante. Cela vous permettra de trouver le local commercial de vos rêves, dans vos critères de recherche favoris : prix d'achat au m2, surface de vente / superficie, état du bien, proximité du local avec d'autres commerces, accessibilité en transport, quartier, aménagement, nombre de pièces, équipements, commerces environnants, état, accès PMR...
La typologie de locaux professionnels est très hétérogène, vous permettant de trouver le bien adapté à vos besoins. Que vous cherchiez un terrain, un bâtiment entier, un entrepôt logistique ou un local avec / sans vitrine idéalement situé, les annonces ne manquent pas : restaurant, bar, tabac, boutique, atelier pour profession libérale ou artisanale, appartement à usage de cabinet, bureaux aménagés, local avec parking, murs commerciaux, commerce avec sous-sol ou en étage d'immeuble, local avec vitrine en hypercentre, fonds de commerce, local d'activité en rez-de-chaussée (rdc) ou en étage d'immeuble, locaux commerciaux vendus loués, local professionnel de plain-pied, bureaux divisibles, ensemble immobilier, bureaux avec salle de réunion, local industriel...
Préférez-vous un local en état neuf ou un atelier à rénover, avec cachet et belle hauteur sous-plafond ? Un bureau à proximité de cellules commerciales, proche rocade, autoroute ou rue passante ? Un bureau en coworking en parc d'activités ou zone commerciale ?
Si vous ne cherchez pas de local d'activité à la cession à Bordeaux, vous pouvez chercher un local commercial à la location, pour un loyer brut entrant dans votre budget, avec ou sans droit au bail.
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat, de vente ou de location de local professionnel dans le secteur de Bordeaux.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bureau à louer à Bordeaux, un professionnel désireux d'implanter son activité ou un propriétaire souhaitant vendre son local, nous vous suivrons tout au long de votre parcours.
Avez-vous déjà défini vos critères d'emplacement, de surface, de prix (achat / loyer) et de type de local commercial, ou avez-vous besoin de conseils ?
Nous vous proposons de nombreuses annonces de commerces à la cession et à la location, dont certains en exclusivité dans notre agence immobilière. Contactez-nous pour en connaître les détails, organiser une visite ou nous exposer vos critères de recherche. Si vous le souhaitez, inscrivez-vous sur notre site et soyez averti(e) dès qu'une nouvelle offre de locaux commerciaux correspond à votre demande.
Notre expertise, notre rigueur et notre connaissance exhaustive du marché immobilier commercial de Bordeaux vous garantira la réussite de votre projet.
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