Bordeaux est la première ville du département de la Gironde et la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine. Chef-lieu mondial du vin et des spiritueux, la commune est traversée par la Garonne et réputée pour son patrimoine historique exceptionnel. Celui-ci lui a d'ailleurs valu un classement au patrimoine mondial de l'UNESCO et constitue un point d'intérêt majeur pour les touristes.
Bordeaux est également une ville attractive, qui conjugue cadre de vie, foncier avantageux et dynamisme économique. Cela se traduit par l'arrivée constante d'entrepreneurs désireux d'y acheter un local d'activité.
En effet, le marché immobilier professionnel de Bordeaux s’avère particulièrement attractif pour un grand nombre de sociétés, que l’on considère le secteur tertiaire, le commerce ou l’industrie. Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel disponible à la vente, CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous permet de mener à bien votre projet d’implantation en tenant compte de vos besoins et du budget de votre entreprise.
Garage automobile à vendre - Bordeaux Rive-droite
Arthur Loyd vous présente un garage automobile (anciennement un atelier de carroserie) à vendre sur la rive droite de Bordeaux.
BORDEAUX 33000
Bordeaux est une ville portuaire du sud-ouest de la France, à une heure de train du bassin d'Arcachon et de ses magnifiques plages. Depuis 2017, année qui a connu la rénovation de la gare Saint-Jean et l'installation d'une Ligne Grande Vitesse (LGV), la ville permet également de rejoindre paris en 2 heures de trajet : un atout majeur pour la métropole bordelaise, qui connaît un afflux constant de passagers et de nouveaux entrepreneurs.
Outre son accessibilité en train, l'agglomération jouit de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Ce dernier dessert plus de 100 destinations en France, en Europe, en Afrique ou au Canada.
Au sein de la métropole, un efficace réseau de transports en commun a été mis en place par la municipalité. Il permet aux habitants de se déplacer facilement en ville ou en banlieue, que ce soit en bus, en tramway, encore en navette fluviale.
Bordeaux-Métropole accueille des milliers d'entrepreneurs, dont le réseau ne cesse de croître chaque année. Ce vivier professionnel apporte un dynamisme fort et constant à l'agglomération et se manifeste dans de nombreuses filières.
Si le secteur viticole est le poumon historique de la région, avec des exportations mondiales et une réputation d'excellence, d'autres domaines sont de véritables moteurs économiques de Nouvelle-Aquitaine. De nombreuses multinationales, PME, TPE et start-ups s'illustrent ainsi dans le tertiaire, les services et l'industrie.
À la pointe de l'innovation, le domaine de la recherche spatiale, de l'aéronautique et de la défense occupe une place de choix dans l'économie bordelaise. Il s'exprime à travers différents pôles de compétitivité, notamment Aerospace Valley, Aquitaine Robotics, Avenia, et accueille plusieurs géants mondiaux. Citons en exemples Thalès, Safran, Sabena, Dassault Aviation, et leur kyrielle de sous-traitants et de partenaires.
La métropole bordelaise se veut également performante dans les secteurs de la chimie, du digital et de la santé.
Le choix de l'emplacement de vos bureaux et locaux à Bordeaux est essentiel à la réussite de votre entreprise. Outre vos critères favoris, comme le prix d'achat, la surface totale ou les équipements, d'autres facteurs entrent en compte. Il s'agit de l’accessibilité de votre local professionnel, le dynamisme du quartier sélectionné, la typologie de la population qui le fréquente et les autres commerces déjà implantés. Dans l'idéal, privilégiez une localisation peu concurrentielle, avec des professionnels offrant des produits ou services complémentaires aux vôtres.
Du fait de son dynamisme, Bordeaux-Métropole a développé plusieurs grands pôles professionnels et commerciaux. Selon votre activité, vous pouvez vous implanter au sein de grands parcs d'activités, regroupés par filières. Un exemple notable est celui de la zone d'activité Aéroparc Business Center Mérignac, près de l'aéroport, qui rassemble des centaines d'entreprises du secteur spatial et aéronautique.
D'autres communes, comme Bègues, attirent elles aussi de nombreuses entreprises. Si vous recherchez un bâtiment entier, des entrepôts ou des bureaux près d'un axe autoroutier, une localisation en sortie de ville sera appropriée à votre recherche.
Le centre-ville de Bordeaux est parfaitement adapté aux commerces de proximité tels qu'un restaurant, un bar, une boutique, un atelier d'artisan, un cabinet pour profession libérale, un tabac, une galerie d'art ou encore un café. De nombreux locaux commerciaux y sont disponibles à l'achat, en état neuf ou à rénover. Privilégiez les axes fréquentés du centre ou proches de la rocade, en particulier les quartiers phares comme le quartier Saint Michel, les Chartrons, le Triangle d’or, Saint Pierre, Pey-Berlan ou encore le quartier Caudéran, à proximité immédiate de l'hypercentre.
Les emplacements les plus demandés s'articulent autour de la rue Sainte-Catherine, qui s'étend de la place de la Victoire jusqu'à la place de la Comédie. Il s'agit de la rue commerçante la plus longue d'Europe, qui compte d’innombrables commerces et boutiques en tous genres. Elle est reliée à de nombreuses artères avec une excellente fréquentation, tel que le cours Victor Hugo. Pour une boutique proposant des produits de luxe, optez pour le Cours de l'intendance, une voie piétonne bordée de commerces haut de gamme.
Vous pouvez également faire le choix d'un bureau ou d'une boutique en zone commerciale. Bordeaux-Centre en rassemble plusieurs : le centre commercial Mériadeck, la Galerie Les Grands Hommes, le centre commercial Europe et le centre commercial Saint-Cristoly.
Le dynamisme économique bordelais va de pair avec un immobilier d'entreprise en constante évolution. L'offre y est diversifiée et abondante. Cela vous permettra de trouver le local commercial de vos rêves, dans vos critères de recherche favoris : prix d'achat au m2, surface de vente / superficie, état du bien, proximité du local avec d'autres commerces, accessibilité en transport, quartier, aménagement, nombre de pièces, équipements, commerces environnants, état, accès PMR...
La typologie de locaux professionnels est très hétérogène, vous permettant de trouver le bien adapté à vos besoins. Que vous cherchiez un terrain, un bâtiment entier, un entrepôt logistique ou un local avec / sans vitrine idéalement situé, les annonces ne manquent pas : restaurant, bar, tabac, boutique, atelier pour profession libérale ou artisanale, appartement à usage de cabinet, bureaux aménagés, local avec parking, murs commerciaux, commerce avec sous-sol ou en étage d'immeuble, local avec vitrine en hypercentre, fonds de commerce, local d'activité en rez-de-chaussée (rdc) ou en étage d'immeuble, locaux commerciaux vendus loués, local professionnel de plain-pied, bureaux divisibles, ensemble immobilier, bureaux avec salle de réunion, local industriel...
Préférez-vous un local en état neuf ou un atelier à rénover, avec cachet et belle hauteur sous-plafond ? Un bureau à proximité de cellules commerciales, proche rocade, autoroute ou rue passante ? Un bureau en coworking en parc d'activités ou zone commerciale ?
Si vous ne cherchez pas de local d'activité à la cession à Bordeaux, vous pouvez chercher un local commercial à la location, pour un loyer brut entrant dans votre budget, avec ou sans droit au bail.
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat, de vente ou de location de local professionnel dans le secteur de Bordeaux.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bureau à louer à Bordeaux, un professionnel désireux d'implanter son activité ou un propriétaire souhaitant vendre son local, nous vous suivrons tout au long de votre parcours.
Avez-vous déjà défini vos critères d'emplacement, de surface, de prix (achat / loyer) et de type de local commercial, ou avez-vous besoin de conseils ?
Nous vous proposons de nombreuses annonces de commerces à la cession et à la location, dont certains en exclusivité dans notre agence immobilière. Contactez-nous pour en connaître les détails, organiser une visite ou nous exposer vos critères de recherche. Si vous le souhaitez, inscrivez-vous sur notre site et soyez averti(e) dès qu'une nouvelle offre de locaux commerciaux correspond à votre demande.
Notre expertise, notre rigueur et notre connaissance exhaustive du marché immobilier commercial de Bordeaux vous garantira la réussite de votre projet.
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