Chambéry, capitale historique de la Savoie, offre un large éventail de bureaux en location. Que vous soyez une start-up ou une grande entreprise en quête d’une adresse prestigieuse, la ville de Chambéry propose de nombreux espaces pour répondre à tous vos besoins.
Localisation : choisir le bon quartier de Chambéry pour ses bureaux
À Chambéry, chaque quartier présente des caractéristiques uniques, ce qui permet aux professionnels de choisir l'emplacement idéal selon leurs activités et leurs priorités.
Centre-ville de Chambéry
Les avantages clés :
- Proximité avec la Gare SNCF
- Accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun
Le centre-ville de Chambéry est le cœur économique et historique de la ville. C’est un emplacement qui offre un accès direct aux commerces, services administratifs, restaurants et transports en commun. Sa proximité avec la gare SNCF est un atout majeur pour les entreprises qui accueillent régulièrement des collaborateurs ou des clients en provenance de Lyon, Grenoble ou Annecy.
Le centre-ville de Chambéry est facilement accessible grâce au réseau de bus Synchro Bus, avec des lignes fréquentes comme les ChronoBus C, D, et E. La gare SNCF offre des liaisons TER vers Lyon, Grenoble, et Annecy, ainsi que des TGV vers Paris. Un réseau de pistes cyclables et le service de vélos en libre-service Vélostation facilitent les trajets écologiques. Pour les automobilistes, plusieurs parkings relais (P+R) en périphérie permettent de rejoindre le centre en bus. Enfin, des bus interurbains desservent les communes voisines, assurant une bonne connectivité régionale.
Technopole Savoie Technolac
Les avantages clés :
- Situé à 15 minutes environ de Chambéry
- A proximité de l’Université Savoie Mont-Blanc
- Opportunités de coworking
Les bureaux à Technolac sont modernes et conçus pour les entreprises des secteurs technologiques, de l’innovation et de la recherche. Ils sont souvent équipés de services haut de gamme, comme une connexion internet à haut débit et des espaces collaboratifs, tout en étant intégrés dans des infrastructures écologiques. De plus, la technopole propose des espaces de coworking adaptés aux petites entreprises et aux start-ups en pleine croissance, favorisant ainsi le développement de leur réseau professionnel.
Hauts de Chambéry
Les avantages clés :
- Accès direct aux principaux axes routiers
- Prix des locations de bureaux très compétitifs par rapport au centre-ville
Les Hauts de Chambéry, situés en périphérie directe du centre-ville, offrent une accessibilité rapide aux grands axes routiers (A41 et A43). Ce quartier en pleine expansion propose des tarifs de location compétitifs, qui en font une alternative intéressante pour les entreprises souhaitant combiner accessibilité et maîtrise des coûts.
Les bureaux y sont souvent spacieux et situés dans des immeubles modernes, convenant particulièrement aux PME ou aux entreprises industrielles et logistiques.
Zone d’activité de Bissy
Les avantages clés :
- En périphérie de Chambéry, avec accès direct aux axes routiers
- Zone en plein développement avec des bâtiments récents
À l’ouest de Chambéry, la zone d’activité de Bissy, comme celle des Hauts de Chambéry, bénéficie d’un accès direct aux autoroutes (A41 et A43).
Les bureaux à Bissy conviennent particulièrement aux entreprises nécessitant des espaces polyvalents. Cette zone est particulièrement attractive pour les sociétés qui recherchent de grandes surfaces à des prix compétitifs, avec l’avantage de parkings disponibles pour les employés et les visiteurs.
Parc d’activité des Landiers
Les avantages clés :
- Proximité avec des commerces et services
- Espaces adaptés aux entreprises industrielles
Le Parc d’activité des Landiers, situé au nord de Chambéry et proche des principaux axes routiers (A43 et A41), offre une excellente connectivité au quotidien.
Les tendances du marché immobilier professionnel à Chambéry
Le marché immobilier professionnel à Chambéry montre des tendances intéressantes en 2024, soutenues par une demande croissante et une offre qui évolue progressivement.
Évolution des loyers des bureaux
Les loyers pour les bureaux modernes en périphérie (notamment à Technolac ou dans la zone de Bissy) sont compétitifs par rapport au centre-ville, avec des tarifs démarrant autour de 150 à 250 € par m²/an en fonction des prestations offertes (coworking, bureaux équipés, etc.).
Nouvelle construction et développement
Chambéry voit actuellement l'émergence de plusieurs projets immobiliers professionnels, avec une augmentation de l’offre en bureaux prévus dans les prochaines années pour répondre à la demande croissante des PME et des start-ups, en particulier dans les zones de Bissy et Technolac.
Ces tendances montrent que le marché immobilier professionnel de Chambéry continue de se développer, avec des perspectives favorables pour les investisseurs cherchant à profiter de l’attractivité croissante de la ville.
Conseils pratiques pour trouver vos bureaux à louer
Pour réussir sa location de bureaux à Chambéry, il est essentiel de bien définir ses critères : localisation, accessibilité, services souhaités, et budget. Une préparation minutieuse permettra de cibler efficacement les options disponibles sur le marché.
Il est également fortement recommandé de passer par des experts locaux, comme Arthur Loyd, un acteur reconnu du marché immobilier professionnel à Chambéry. Avec leur connaissance approfondie des quartiers et des opportunités locales, ces spécialistes sauront vous accompagner tout au long de votre recherche, vous conseiller sur les meilleures offres, et négocier pour vous des conditions avantageuses.
