BUREAUX à LOUER de 3585 m²

3 plateaux de BUREAUX d'environ 1.200 m² avec loggias à louer à LAXOU - La Sapinière

Au coeur de la ZAC de la Grande Sapinière à LAXOU, idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, commerces et établissement bancaire, un immeuble de bureaux à construire dénommé PEGASE sur un site entièrement réhabilité.

Nous vous proposons, 3 plateaux de plus de 1.000 m² environ, divisibles sur étude :

- En R+1 : 1.217 m² environ
- En R+2 et R+3 : 1.184 m² environ chacun
I
ls seront livrés en open-space, aménagés, climatisés, courant faible et cloisonnement intérieur à la charge des preneurs.

Possibilité d'aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement, kitchenette, mobilier… réalisés par le bailleur sur demande du preneur et pouvant faire l'objet d'un surloyer.

Cet immeuble indépendant, qui développera 4.155 m² environ en R+4, propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers.

Il répondra aux exigences de la règlementation thermique RE2020. Il est classé en Code du Travail (ERP possible sur étude) et est bien évidemment accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment bénéficiera d'un parking privatif sécurisé et clôturé de 110 places, dont 40 couvertes et 70 aériennes et 3 places PMR (1 place pour 35 m²), avec des bornes de recharges pour véhicules électriques, et d'un parking vélos clos et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72