Pourquoi louer un bureau à Dunkerque ?
Une position stratégique en Europe du Nord
Dunkerque se trouve à la croisée des grandes villes du nord de l’Europe. Son réseau routier et son ouverture sur la mer favorisent fortement ses échanges avec les pays du Benelux et les pays anglo-saxons. Son port, au troisième rang national pour les échanges commerciaux, peut accueillir les plus grands navires de la flotte mondiale. Il permet ainsi le transport d'importantes quantités de marchandises et de passagers, par exemple depuis le Royaume-Uni.
Son réseau ferroviaire lui permet de rallier Lille, Paris, Bruxelles ou encore Londres en moins de 3h30 de trajet (via le train et l'Eurostar). La commune est également reliée à d'autres grandes villes grâce à l'aéroport international de Lille-Lesquin.
Une économie dynamique
Dunkerque profite d'un bassin de près de 80 millions de consommateurs dans un rayon de 300 km.
Historiquement, la ville est marquée par une forte empreinte industrielle, notamment dans le domaine maritime, la sidérurgie, l'agroalimentaire, la logistique... Ces secteurs dynamisent l'emploi de l'agglomération avec des géants tels qu'Arcelor Mittal et le centre de production nucléaire de Gravelines. En pleine évolution, l'industrie se développe aujourd'hui en tant qu'éco-industrie : portée par la communauté urbaine dunkerquoise (CUB), elle tient compte des considérations écologiques et rayonne au niveau national.
En parallèle, le secteur tertiaire se développe fortement, qu'il s'agisse du tourisme, des services ou des nouvelles technologies. Le territoire représente la première plateforme énergétique d’Europe, en quête d'excellence et de performance. Cela se traduit, entre autres, par la mise en place d'un incubateur d'entreprises spécialisées.
Le bon emplacement pour un bureau à louer à Dunkerque
L'emplacement de votre futur local d'activité est un critère essentiel à la bonne marche de votre entreprise. Pour le choisir, il vous faudra prendre en compte divers paramètres tels que le loyer médian / prix au M2 de chaque quartier, l'activité des entreprises déjà implantées et son accessibilité.
Dans les villes voisines et les parcs d'activités
L'agglomération de Dunkerque compte de nombreuses villes limitrophes, à la fois bien desservies, agréables et offrant des loyers avantageux. Vous trouverez ainsi de nombreuses annonces de bureaux à louer dans des communes telles que Villeneuve d’Ascq, Marquette-lez-Lille, Malo-les-Bains, Saint-Pol-sur-Mer, Marcq-en-Barœul...
Si vous préférez vous rapprocher d'entreprises proposant des services complémentaires aux vôtres, optez pour des locaux professionnels dans des zones industrielles ou commerciales. Ces parcs d'activités rassemblent les entreprises par secteurs, offrant le plus souvent des solutions immobilières modernes et répondant aux exigences environnementales.
À titre d'exemples, deux grands projets de parcs professionnels se révèlent intéressants : l'Agropark, situé à Bourbourg, constituera un futur parc d'activités vert dédié au secteur de l'agroalimentaire. Le Parc d'activités La Haye, quant à lui, est un projet de zone d'activités à Petite-Synthe qui offrira une grande variété de locaux à louer ou à acheter.
En centre-ville de Dunkerque
Le centre-ville de Dunkerque est en pleine renaissance, porté par la piétonisation et le réaménagement de nombreuses rues. C'est l'emplacement idéal pour un commerce de proximité comme une boutique, un restaurant, un bar, un tabac, un cabinet de conseil, une profession libérale...
Vous pouvez opter pour un espace en centre d'affaires tel que l'espace Beaumont, proche de la gare TGV, Les Arcades près de l'autoroute, et bien d'autres. Si vous préférez vous implanter en hypercentre, préférez des axes passants riches en commerces, par exemple près de la place Jean-Bart ou de la place Charles-Valentin.
Les quartiers proches et les villes voisines, comme le quartier du Soubise, du Grand Large, la commune de Malo-les-Bains, peuvent être de bons compromis pour des bureaux spacieux à prix attractifs. La zone du Grand Port, par ailleurs, est idéale pour trouver des entrepôts logistiques.
Les différents types de bureaux en location à Dunkerque
Votre recherche dépendra en premier lieu de vos besoins : loyer annuel en euros, superficie / surface totale, emplacement, accessibilité, nombre de pièces, accès PMR, respect des normes ERP, proximité d'une gare ou du centre... Du fait du dynamisme de Dunkerque, l'offre en immobilier professionnel comporte une vaste typologie de locaux à louer :
Bureau en open space ou grand espace divisible, coworking, local à louer en rdc ou en étage d'un immeuble, local avec parking public ou parking privatif, bureaux avec salle de réunion et cuisine aménagée, entrepôt avec espace de stockage, ensemble immobilier de plusieurs lots, locaux commerciaux à usage industriel, fonds de commerce avec ou sans droit au bail...
Que vous cherchiez une location de courte durée ou un bail commercial, vous trouverez le bien idéal à l'implantation de votre société à Dunkerque !
Arthur Loyd, spécialiste de la location de bureaux à Dunkerque
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de location de bureau dans le secteur de Dunkerque.
Nous vous proposons une sélection de locaux commerciaux à la location ou à la vente dans la région de Dunkerque, dont certains en exclusivité dans notre agence immobilière. Consultez le détail de nos offres et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir un accompagnement. Où que vous en soyez dans votre recherche de local à louer, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
Vous ne trouvez pas votre bonheur dans nos résultats actuels ? N'hésitez pas à vous inscrire à notre site ou nous signaler vos critères favoris. Vous recevrez une alerte lorsqu'un nouveau bien sera disponible.
Notre expertise, notre rigueur et notre connaissance exhaustive du marché immobilier professionnel de Dunkerque vous garantira la réussite de votre projet.
