Opportunité exceptionnelle : Immeuble tertiaire moderne et fonctionnel
Description
Découvrez ce superbe immeuble de bureaux de 2 875 m², conçu pour allier confort, modernité et performance.
* 4 niveaux intelligemment agencés
- Rez-de-jardin : Grande salle de conférence de 204 m² (capacité 199 personnes), avec accès extérieur, réserves, atelier, locaux techniques et sanitaires avec douches.
- Rez-de-chaussée : Hall d'accueil élégant, espace d'attente, salles de formation et de réunion.
- 1er et 2eme étages : Espaces de travail optimisés et salles de réunion pour un cadre professionnel performant.
* Atouts majeurs
* Bâtiment ERP 5 catégorie (rez-de-chaussée et espace séminaire)
* Normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
* Accès PMR et ascenseur pour une accessibilité optimale
* Chauffage au gaz, alliant confort et efficacité
* Un cadre idéal pour développer votre activité
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Libération du site : octobre/ novembre 2025
Loyer trimestriel : 108 000 euros HT HC
Taxe Foncière 2024 : 49 532 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Localisation dans le secteur Normandie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
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| Rez-de-jardin |
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| Surface totale : 2 875 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 2875m² disponibles
DPE & GES