À Louer : Local professionnel idéalement situé à Agen
Description
Découvrez ce local professionnel de 95 m² parfaitement agencé, situé dans un emplacement stratégique à Agen, offrant un cadre idéal pour vos activités.
Des espaces fonctionnels et bien pensés :
Trois bureaux : 11,76 m², 12,17 m² et 14,16 m²
Salle de réunion spacieuse de 28,10 m²
Kitchenette
Deux Sanitaires dont un adapté PMR
Local technique
Confort et équipements :
Climatisation réversible neuve
Éclairage moderne avec pavés LED
Double vitrage sécurisé SP10
Aération naturelle basse et haute
Accessibilité et stationnement :
Une place de parking privative
Stationnement aérien gratuit à proximité
Double entrée, facilitant les accès
A noter : Le local n'est pas accessible PMR
Avec sa situation avantageuse et ses nombreux atouts, ce bien est idéal pour des bureaux, une activité de services ou un cabinet professionnel.
Loyer annuel : 9600 euros non soumis à TVA
Charges annuelles : 336 euros
Taxe foncière charge preneur : 1230 euros
Honoraires agence : 30 % Ht du loyer annuel soit 2880 euros HT ( 3456 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Localisation dans le secteur Agen
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES