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Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente : 130 000 euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose une opportunité rare : un local commercial de 175 m², idéalement situé au coeur d'une zone dynamique d'Agen. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commerçant en plein essor, ce bien offre un cadre idéal pour implanter votre activité et capter une clientèle locale et de passage.Livré brut avec sanitaires, ce local permet une aménagement sur-mesure selon vos besoins et votre concept. Son positionnement stratégique à proximité des axes majeurs et des pôles d'attractivité d'Agen assure un flux régulier et un fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.Prix de vente : 150 000 eurosHonoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 12 000 euros (14 400 euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 euros TTC
Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble.Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle.Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 51 000 eurosHonoraires agence : forfait 5 000 euros HT (6 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 57 000 euros TTC
Situé sur le prestigieux boulevard de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, piétonne et très fréquentée, idéale pour développer votre activité.Caractéristiques principales : - Surface totale : 65 m² dont 15 m² de réserve - Vitrine en ange 8m avec rideau métallique - Equipements : Climatisation réversible, double entrée, rideau d'air chaud, sanitaires... Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2030 (prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, restauration rapide (sans extraction). Loyer annuel 16 800 euros non soumis à TVA. Prix de vente : 64 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9% HT 5670 euros HT (6912 euros TTC) Prix de vente HAI : 70 912 euros TTC
Arthur Loyd, expert en immobilier d'entreprise, propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé au coeur d'Agen, en pied d'immeuble sur un axe de passage incontournable. Avec une visibilité optimale, cet espace est parfait pour les activités nécessitant une vitrine centrale et un fort flux piéton.Le local se compose de :Une surface de vente avec vitrine en angle de 125 m² Des locaux sociaux de 30 m² Une réserve en sous-sol de 101,5 m² Rénové en 2012, ce local répond aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR et propose des prestations de qualité : entrée avec porte automatique, rideau métallique, climatisation et câblage informatique.Ce local représente une opportunité rare d'investissement au coeur d'une zone très fréquentée.Prix de vente net vendeur : 280 000 eurosHonoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 19 600 euros HT (23 520 euros TTC), à la charge de l'acquéreurPrix de vente HAI : 303 520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente. Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..)Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 150 000 euros honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC)Prix HAI : 164 400 euros
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente - SPECIAL INVESTISSEUR - Le local développe une superficie totale de 66,21 m² sur une parcelle de 300 m².Il est composé d'un accueil, d'un bureau avec point d'eau et de sanitaires.Actuellement loué via un bail professionnel depuis 2001, la location génère un loyer annuel de 6048 euros. Taxe foncière 2022 : 705 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 80 000 euros Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 6400 euros HT (7 680 euros TTC) Prix HAI : 87 680 euros
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 2 000 000 eurosHonoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 euros
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial en emplacement N°1 en hyper centre d'AGEN.Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis le carrefour principal des boulevards commerçants et piétons. Il développe une superficie d'environ 70 m² avec une vitrine sur toute la largeur du local. il a été entièrement rénové et propose de belles prestations : parquet stratifié au sol, spots encastrés, système de video surveillance, vitrine SP 10, climatisation réversible, kitchenette à l'arrière de la boutique et réserve. Conditions du bail en cours : Bail 3/6/9 en prolongation tacite depuis 2014 Spécialisation bail : tout commerce SAUF Epicerie, café , bar, boucherie, charcuterie, restauration ...Taxe foncière : non refacturée au preneur Loyer annuel : 15556,8 euros non soumis à TVA indice de révision : ICC Photos sur demande prix net vendeur du droit au bail : 70 000 eurosHonoraires : 9% du prix de cession de droit au bail soit 6300 euros HT (7560 euros TTC) à la charge du preneurprix de vente DAB TTC : 77 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, sur le Boulevard Pelletan.Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle constant grâce à cet emplacement rare.Le local, d'une superficie de 80 m², se compose :En rez-de-chaussée :Un espace accueil (salle d'attente), 2 cabines de soins, une kitchenetteAu 1er étage :2 cabines de soins, un espace doucheAu 2ème étage :Un grenier/réserve (non compté dans la superficie)Atouts :Emplacement N°1 sur un axe passant avec forte visibilitéBelle vitrineFacilité de parkingMurs non porteurs pour une grande flexibilité d'aménagementLocal en bon étatPrix de vente net vendeur : 110 000 eurosHonoraires agence : 8 % du prix de vente soit 8800 euros HT (10560 euros TTC), à la charge de l'acquéreurPrix de vente HAI : 120 560 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Location possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 eurosHonoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC
