À LOUER ? Plateau de bureau de 275 m² au coeur d'Agen
Description
Situé sur l'un des principaux boulevards d'Agen, ce plateau de 275 m² offre un cadre de travail idéal au sein d'un immeuble d'affaires moderne. Livré brut, il bénéficie d'une prise en charge par le bailleur des menuiseries extérieures, de la climatisation et de la sécurité incendie. Pour faciliter votre installation, un accompagnement complet peut être proposé, incluant définition des besoins, élaboration des plans, cadrage budgétaire...
L'immeuble dispose également d'espaces bar/café et de salles de réunion en location, offrant un environnement propice aux échanges professionnels. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique d'Agen.
Loyer annuel HT/HC : 46 752 euros payable trimestriellement d'avance
Provision sur charges annuelles : 1 995 euros
Taxe foncière charge preneur : 4860 euros
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 14 025,6 euros HT (16 830,72 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES