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Vous cherchez des bureaux à louer sur Le Mans ? Qu'il s'agisse d'un bureau individuel, d'un plateau de bureaux ou encore d'un bureau cloisonné, plusieurs choix s'offrent à vous car Le Mans, ville dynamique située à seulement 1 heure de TGV de Paris, est un territoire qui bénéficie de nombreuses surfaces de bureaux autour de la Gare TGV (quartier Novaxis-Novaxud) et dans les zones tertiaires de l'agglomération, sans compter des offres dans le centre-ville du Mans.

Arthur Loyd Le Mans vous présente ci-desous les principaux quartiers tertiaires de l'agglomération et les valeurs moyennes des loyers pour des bureaux. Consultez nos annonces et contactez-nous pour votre recherche !

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3 LOCATION BUREAUX en RDC ARNAGE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

LOCATION BUREAUX en RDC ARNAGE

A louer sur la commune d'Arnage un plateau de bureaux situé en rdc et indépendant. Récemment réhabilité et en ...

80 m²

ARNAGE 72230

150 € /m²/an HT HC
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6 Secteur université: plateau de bureau commerciaux en RDC d'une surface de 235 m² + terrasse en jouissance exclusive de 46 m²et 4 places de stationnement aériennes - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Secteur université: plateau de bureau commerciaux en RDC d'une surface de 235 m² + terrasse en jouissance exclusive de 46 m²et 4 places de stationnement aériennes

Au coeur du quartier de l'université, ce plateau de bureau, en rez-de-chaussée, d'une surface de 234.94 m², comprenant deux gr...

235 m²

LE MANS 72000

132 € /m²/an HT HC
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3 LOCATION NOVAXIS -Gare TGV- plateau de bureaux - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

LOCATION NOVAXIS -Gare TGV- plateau de bureaux

Disponible à la location dans le quartier d'affaires NOVAXIS au Mans, ce plateau de bureaux situé au 2ème étage, acce...

245 m²

LE MANS 72000

148 € /m²/an HT HC
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3 Location BUREAUX Le Mans - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

Location BUREAUX Le Mans

ARTHUR LOYD vous propose à la location ce plateau de bureaux neuf à proximité du secteur universitaire du Mans. Ce programme...

170 m²

ROUILLON 72700

162 € /m²/an HT HC
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4 LOCATION BUREAU 85,77 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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LOCATION BUREAU 85,77 m²

Au premier et dernier étage d'un immeuble tertiaire, ce plateau de bureau, d'une surface de 85,77 m² est soumis aurégime de l...

78 m²

LE MANS 72000

169 € /m²/an HT HC
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5 BUREAUX A LOUER - 72100 - LE MANS NOVAXUD 895 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BUREAUX A LOUER - 72100 - LE MANS NOVAXUD 895 m²

Vous trouverez au dernier étage d'un immeuble récent une surface de 895 m2 entièrement refaite à neuf offrant une vue...

895 m²

LE MANS 72100

150 € /m²/an HT HC
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12 BUREAUX A LOUER - 72000 - LE MANS GARE NORD 265 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A LOUER - 72000 - LE MANS GARE NORD 265 m²

Plateau de bureau d'une surface de 265 m² au troisième étage d'un immeuble de bureau récent, au pied de la gare Nord du...

265 m²

LE MANS 72000

150 € /m²/an HT HC
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5 BUREAUX A LOUER - 72000 - LE MANS GARE 176.56 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BUREAUX A LOUER - 72000 - LE MANS GARE 176.56 m²

Bureau commerciaux en rez de chaussée secteur Gare Sud Le Mans quartier Novaxis / Novaxsud.En rez-de-chaussée d'un immeuble R+5 de...

177 m²

LE MANS 72000

173 € /m²/an HT HC
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2 VENTE Le Mans jacobins bureaux/commerces en rdc - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

VENTE Le Mans jacobins bureaux/commerces en rdc

A vendre local à usage de bureaux et/ou médical situé en rdc d'un immeuble mixte en centre-ville du Mans. Proche Jacobins, a...

58 m²

LE MANS 72000

Loyer sur demande
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LOUER DES BUREAUX DANS LE QUARTIER NOVAXIS AU MANS

Novaxis-Novaxud, c'est le principal quartier d'affaires du Mans qui a été développé autour de la Gare TGV qui met la ville à seulement une heure de Paris. 

De grands immeubles de bureaux y ont été construits, abritant notamment les sièges historiques de plusieurs compagnies d'assurance. L'offre de location tertiaire y est diversifiée, allant du coworking au grand plateau de bureaux aux dernières normes environnementales. 

La vacance est faible sur le secteur. Des nouveaux programmes (Covea) y sont en cours de commercialisation. 

S'agissant du premier pôle tertiaire de l'agglomération, les valeurs locatives observées ont affiché de la stabilité en 2024, comprises dans une fourchette de 130 € à 150 € HT-HC du m²/an.

LOCATION DE BUREAUX DANS LE QUARTIER UNIVERSITE LE MANS OUEST

Le Quartier Université situé à l'Ouest du Mans est bien connecté à la Rocade avec un accès à l'autoroute A10 proche. C'est une zone qui s'apparente d'avantage à du parc tertiaire classique avec des valeurs locatives comprises entre 130 € et 147 € HT-HC du m² (stables en 2024) témoignant de l'attractivité de cette zone qui compte plus de 300 entreprises et bénéficie de la proximité du Pôle Universitaire. A noter que ce secteur Université dispose de surfaces disponibles dans des immeubles neufs construits en 2022 et 2023.

LES BUREAUX DANS LE CENTRE-VILLE ET LES AUTRES QUARTIERS DU MANS

Bien sûr, Le Mans ne s'arrête pas à ces deux zones et vous pouvez aussi rechercher des locaux dans le centre-ville ou dans les autres secteurs du Mans. 

Au sujet du centre-ville, notons que les immeubles de bureaux y sont plus hétérogènes avec des plateaux anciens et des immeubles réhabilités. Notre agence Arthur Loyd du Mans y observe un loyer moyen à 130 € HT-HC/m²/an pour des locaux rénovés récemment.

QUEL LOYER POUR DES BUREAUX NEUFS A LOUER AU MANS ?

La fourchette des loyers pour des bureaux neufs sur le marché manceau est de 150 € à 165 € HT-HC/an/m² hors aménagements intérieurs.

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