BUREAUX NEUFS A VENDRE - CITE CREATIVE MONTPELLIER
Description
Au sein de la Cité Créative, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 5 800 m2 à la vente et divisible en 35 lots de 43 à 1 150 m2 dont certains disposeront de terrasses privatives.
Superficie des plateaux : R+1 - 894 m2 (terrasses privatives), R+2 - 939 m2, R+3 et 4 - 1175 m2 chacun, R+5 - 889 m2 (+ terrasse partagée de plus de 200 m2).
Le rez-de-chaussée abritera un restaurant avec terrasse, et de 2 salles de réunion réservables par les usagers.
L'immeuble sera BREEAM Very Good et répondra à la norme RE2020. Démarche PEMD 360 (réutilisation des matériaux pré-existants).
Immeuble ERP catégorie 5, W.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Autobus Autobus lignes 11-17-33-38 à 700 m
Gare Gare St Roch à 1,3 km
Gare Gare Sud de France à 7 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 sortie n°30 à 3,6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| B001 | RDC | Bureaux | 44 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B002 | RDC | Bureaux | 45 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B004 | RDC | Bureaux | 46 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B005 | RDC | Bureaux | 91 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B006 | RDC | Bureaux | 65 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B007 | RDC | Bureaux | 109 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B008 | RDC | Bureaux | 136 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B009 | RDC | Bureaux | 77 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B010 | RDC | Bureaux | 113 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B011 | RDC | Bureaux | 46 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B012 | RDC | Bureaux | 43 m² | 2 800,00 € m² HT/HD |
| B101 | 1 | Bureaux | 83 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B102 | 1 | Bureaux | 147 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B103 | 1 | Bureaux | 138 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B104 | 1 | Bureaux | 66 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B105 | 1 | Bureaux | 68 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B106 | 1 | Bureaux | 188 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B107 | 1 | Bureaux | 139 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B108 | 1 | Bureaux | 49 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B201 | 2 | Bureaux | 168 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B202 | 2 | Bureaux | 291 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B203 | 2 | Bureaux | 167 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B204 | 2 | Bureaux | 296 m² | 2 850,00 € m² HT/HD |
| B301 | 3 | Bureaux | 203 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B302 | 3 | Bureaux | 364 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B303 | 3 | Bureaux | 228 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B304 | 3 | Bureaux | 359 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B401 | 4 | Bureaux | 203 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B402 | 4 | Bureaux | 364 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B403 | 4 | Bureaux | 228 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B404 | 4 | Bureaux | 359 m² | 2 950,00 € m² HT/HD |
| B501 | 5 | Bureaux | 302 m² | 3 000,00 € m² HT/HD |
| B502 | 5 | Bureaux | 272 m² | 3 000,00 € m² HT/HD |
| B503 | 5 | Bureaux | 300 m² | 3 000,00 € m² HT/HD |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 5 797 m² | ||||
Tableau des surfaces
34 lots de 43.33m² à 5797.15m² disponibles
Prestations
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Locaux livrés neufs de la façon suivante :
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Eclairages LED suspendus
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Tableau divisionnaire et tarif bleu par lot
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Vidéophonie pour contrôle d'accès aux lots
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Contrôle d'accès aux lots par badge
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Fibre optique
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Pré câblage téléphonie, internet et transmission d'images
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Raccordement au réseau de chaleur urbain
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Climatisation : raccordement à une production de froid par PAC installé sur bâtiment voisin
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Ventilo convecteurs réversibles (2 tubes)
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Arrivée et évacuation d'eau en attente sur chaque lot
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Moquette ou lino (à définir)
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Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique en fibre de bois sous dalle
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Brises soleil orientables et stores intérieurs sur 3 des 4 façades (sauf nord)
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Récupération et stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment
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40 parkings privatifs en sous-sol sur bâtiment voisin (location exclusivement)
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Locaux vélos intérieurs sécurisés de 100 m2
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Une terrasse partagée de 200 m2 au dernier étage
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Le RDC accueillera sur une partie un restaurant avec une terrasse. Le reste du RDC restera du bureau.
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Surface RDC : 814,33 m²
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DPE & GES