Chiffres clés des locaux d’activités à la vente sur l’aire de Montpellier en 2023
Nous constatons un nombre significatif de transactions à l’acquisition (38) grâce aux nouvelles promotions. Pour les locaux neufs, la rareté des fonciers et les coûts de construction impactent fortement le prix de vente qui dépasse désormais les 1 500€ HT pour les surfaces inférieures à 300 m2.
Les valeurs sont de nouveau orientées à la hausse pour tous les segments de produits. Pour les locaux neufs, la rareté des fonciers et les coûts de construction impactent fortement le prix de vente qui dépasse désormais les 1 500€ HT pour les surfaces inférieures à 300 m2.
Montpellier, un carrefour économique et culturel d'exception au cœur du sud de la France, se présente comme un choix stratégique pour les investisseurs et entrepreneurs en quête de locaux d'activité et entrepôts en vente. Cette métropole dynamique, reconnue pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique, se distingue également par son écosystème économique florissant et sa connectivité exceptionnelle.
La ville attire une diversité d'entreprises grâce à son marché immobilier adapté aux besoins variés, allant des startups innovantes aux industries établies. Investir dans un local d'activité ou un entrepôt à Montpellier, c'est choisir un emplacement privilégié, bénéficiant d'une infrastructure solide et d'une accessibilité remarquable, tant au niveau national qu'international.
Pourquoi acheter un local d’activité Montpellier ?
Vous êtes à la recherche d’un entrepôt, bureau, local d’activité ou local commercial ?
Implanter ses locaux professionnels et ses locaux commerciaux dans une ville dynamique à l’instar de Montpellier présente des avantages majeurs.
Profiter de tarifs alléchants
Le marché de l’immobilier à Montpellier se porte très bien malgré la crise actuelle. C’est d’ailleurs une ville en pleine expansion située aux abords des certains grands axes routiers. Installer votre local d’activité dans la région peut donc être bénéfique pour votre activité. En plus de cela, le coût du mètre carré reste encore abordable dans certains quartiers. Pour connaître la moyenne des prix, il suffit de comparer les annonces de vente de local d’activité Montpellier.
Avantages économiques de Montpellier
Montpellier bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec des secteurs forts comme la technologie, la recherche, la santé, et l'éducation, soutenus par un nombre important d'institutions universitaires et de centres de recherche. Cette diversité crée un écosystème dynamique et innovant, idéal pour les entreprises en quête de croissance et de développement.
Il faut noter aussi que la politique économique de Montpellier, axée sur le soutien aux entreprises et à l'innovation, offre beaucoup d’avantages aux investisseurs : des aides financières, des programmes d'accompagnement ou encore un accès facilité aux réseaux professionnels locaux et internationaux.
Cette approche proactive en matière de développement économique fait de Montpellier le choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un local d'activité ou un entrepôt.
Accessibilité et connectivité
L'accessibilité est un atout majeur de Montpellier. La ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de grandes métropoles comme Marseille, Lyon, et Barcelone.
Cette position géographique est renforcée par des infrastructures de transport de premier ordre, comme la gare TGV, l’aéroport international, et un réseau routier et autoroutier efficace, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la mobilité.
Les entreprises basées à Montpellier profitent également d'un accès rapide et facile à la Méditerranée, ce qui est un avantage considérable pour le commerce international et les activités liées à l'exportation. La présence de ports maritimes importants à proximité, comme celui de Sète, complète l'offre logistique de la région.
Si vous recherchez des locaux d’activité en vente, Montpellier est la ville idéale pour installer votre entreprise.
Choisir le bon emplacement pour son local d'activité à Montpellier
Pour assurer la pérennité de vos activités et rentabiliser vos investissements, vous devez choisir le bon emplacement. Trois critères doivent être évalués pour faciliter la prise de décision.
L’accessibilité du local d’activité
L’idéal, c’est de privilégier un local d’activité ou un immobilier d’entreprise se trouvant près d’une autoroute. Pour faciliter le chargement et le déchargement des produits et marchandises divers, misez sur un endroit accessible aux poids lourds.
Le quartier et l’environnement
Pour développer rapidement votre entreprise, préférez des locaux professionnels se trouvant dans les quartiers les plus recherchés comme la métropole de Montpellier ou les quartiers de Montpellier Nord. Néanmoins, assurez-vous que l’endroit soit favorable à l’exploitation de votre activité. Vérifiez également l’environnement autour du bien immobilier pour évaluer par vous-même le potentiel du local.
Les caractéristiques
Outre l’emplacement et la zone d’activité, il faut également être très attentif aux caractéristiques du bien, notamment :
- surface au sol
- nombre de pièces
- état du bâtiment
L’objectif est d’acquérir un bien immobilier en parfaite adéquation avec les besoins de votre entreprise. Tous ces détails sont normalement bien indiqués sur le site de vente de local d’activités à Montpellier.
Focus sur les quartiers de Montpellier
Montpellier offre une variété de quartiers, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages pour les activités commerciales. Deux quartiers en particulier, Antigone et Port-Marianne, se distinguent par leur dynamisme et leur attractivité.
Antigone : Un quartier moderne et dynamique
Le quartier d'Antigone, célèbre pour son architecture néoclassique conçue par Ricardo Bofill, est un exemple parfait de la modernisation réussie de la ville. Ce quartier est un centre d'activité bouillonnant, attirant une clientèle diverse grâce à ses nombreux commerces, bureaux et espaces de loisirs.
La présence de grandes artères et d'une excellente desserte en transports en commun rend ce quartier particulièrement accessible et dynamique. Les entreprises qui s'y installent bénéficient d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour leurs clients et collaborateurs.
Port-Marianne : L'épicentre de l'innovation et de la technologie
Port-Marianne, un quartier plus récent, est rapidement devenu un hub de l'innovation et de la technologie à Montpellier.
Avec son urbanisme moderne et ses espaces verts, ce quartier attire de nombreuses startups, entreprises de tech, et centres de recherche.
La présence de l'Université de Montpellier et de plusieurs écoles supérieures crée un environnement stimulant et propice à l'innovation. Les entreprises situées à Port-Marianne bénéficient d'un cadre de travail inspirant, d'une main-d'œuvre qualifiée et d'un réseau d'affaires dynamique.
Évolution du marché immobilier à Montpellier
La ville de Montpellier, avec son cadre de vie attractif et son dynamisme économique, connaît une évolution constante de son marché immobilier, notamment dans le secteur des locaux d'activité et des entrepôts.
Tendances récentes
Ces dernières années, Montpellier a vu une augmentation significative de la demande pour des espaces commerciaux et industriels, stimulée par la croissance des secteurs de la technologie, de la recherche, et de la santé.
Cette tendance est soutenue par l'expansion continue de la ville et l'afflux de nouvelles entreprises.
Le marché des entrepôts à Montpellier bénéficie également de cette dynamique. La demande pour des espaces logistiques de qualité est en hausse, en partie grâce à l'augmentation du commerce électronique et à la nécessité pour les entreprises de stocker et de distribuer efficacement leurs produits.
Prévisions pour le marché
Les prévisions pour le marché immobilier des locaux d'activité et entrepôts à Montpellier restent positives.
L'attractivité de la ville, couplée à ses projets de développement urbain et d'amélioration des infrastructures de transport, devrait continuer à attirer des investissements. On s'attend à ce que la demande pour des espaces commerciaux et industriels de qualité reste forte, avec une possible augmentation des prix en raison de la compétition pour les meilleurs emplacements.
L'avenir semble également prometteur pour les investissements dans des bâtiments plus durables et éco-responsables, reflétant une prise de conscience croissante des enjeux environnementaux dans le secteur immobilier.
Arthur Loyd, spécialiste de la vente de local d’activités à Montpellier
La recherche d’un local d’activité est une tâche chronophage et fastidieuse. Pour gagner du temps, il est préférable de recourir à un expert dans la vente de local d’activité à Montpellier.
Arthur Loyd est spécialisé dans l’immobilier d’entreprise. Grâce à nos nombreuses années d’expérience dans ce domaine, nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous sommes donc en mesure de vous donner des conseils avisés sur le choix de votre futur local.
D’ailleurs, nous recensons dans notre réseau national jusqu’à 70 agences immobilières que nous mobilisons afin de vous aider à dénicher un bien immobilier correspondant à vos critères dans les meilleurs délais.
Pour accéder à nos offres de vente de locaux d’activités à Montpellier, parcourez nos offres ou contactez directement nos conseillers clients. Nous restons à votre disposition pour toutes questions relatives aux locaux d’entreprise présentés dans notre catalogue.
