BUREAUX ERP OPEN SPACE A LA VENTE A NICE AVEC TERRASSE
Description
ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er semestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) avec un capacitaire d'environ 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000 HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC
L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes direction Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre. Les bureaux seront livrés finis non cloisonnés (sol, peinture, faux plafond, luminaires posés, électricité installée)
Certification Ecocallée niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) en RDC et ERP 5 code du travail aux étages . ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE
| Etage | Destination | Surface en m² | Prix de vente HT/m² | Surface de terrasse | Stationnements voitures sous-sol | Stationnements 2 roues | Droit d'accès parking JOIA |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 167 m² | 4 000 euros HT/m² | en attente mairie | 1 | 0 | 0 |
| RDC | Formation | 479 m² | 4 000 euros HT/m² | 0 | 2 | 4 | 7 |
| RDC Haut | Formation | 326 m² | 4 000 euros HT/m² | 0 | 2 | 2 | 4 |
| RDC+RDC haut+1er étage | Formation ERP 5ème catégorie | 1 473 m² | 4 000 euros HT/m² | 100 m² | 7 | 11 | 21 |
| 1er étage | Formation | 703 m² divisible en 350m² | 4 000 euros HT/m² | 80 m² | 3 | 5 | 10 |
| 2ème étage | Recherche et Développement | 739 m² divisible en 350m² | 3 200 eurosHT/m² | 123 m² | 4 | 6 | 10 |
| 3ème étage | Recherche et Développement | 739 m² divisible en 350m² | 3 000 eurosHT/m² | 18 m² | 3 | 6 | 10 |
| 4ème étage | Recherche et Développement | 718 m² divisible en 350m² | 3 200 eurosHT/m² | 134 m² | 3 | 5 | 10 |
| 5ème étage | Bureaux | 718 m² divisible en 350m² | 4 100 euros HT/m² | 21 m² | 4 | 6 | 10 |
| 6ème étage | Bureaux | 704 m²divisible en 350m² | 4 200 euros HT/m² | 129 m² | 3 | 5 | 10 |
| 7ème étage | Bureaux | 704 m²divisible en 350m² | 4 100 euros HT/m² | 21 m² | 3 | 5 | 9 |
Localisation dans le secteur Nice
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nice
Accès routier facile d'accès avec une connexion à l'A8 vers Cannes, Nice, Monaco, L'Italie
Environnement commercial fort à 2 stations de Tramway pour accéder au centre commercial St Isidore
Parking 2 roues, voitures accessibles
Accessibilité : Bus, Tramway, Train, TGV
Prestations
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Accès ERP Etablissement recevant du Public
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Ascenseur
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Contrôle d'accès
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Faux plafond
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Faux plancher
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Hall accueillant
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Immeuble indépendant
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Label Haute Qualité Environnemental
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Monte-Charges
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Open Space
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Peinture
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Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
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Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique
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Pour les autres locaux 350 daN/m²
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Luminaire des bureaux 300 lux type LED
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Local douche commun
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Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées
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Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur
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Brise soleil orientable et électrique
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Isolation acoustique
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Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier. Refroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.
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2 ascenceurs et 1 monte-charge
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DPE & GES