A LOUER - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - LOCAUX D'ACTIVITE D'ENVIRON 432 M2 AVEC PARKING - DIVISION POSSIBLE EN 2 LOCAUX

SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - A louer, bâtiment indépendant entièrement rénové avec grand terrain et double accès.
Dans un environnement non soumis au régime de la copropriété, découvrez ce bâtiment à usage d'entrepôt, parfaitement adapté aux besoins des artisans ou des entreprises nécessitant un large espace de stockage extérieur. Situé sur une parcelle de 3 600 m², ce bâtiment offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences professionnelles.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 432 m², divisible à partir de 213 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques
- Surface dédiée à l'entrepôt : Environ 400 m² avec possibilité de division pour optimiser l'espace de stockage
- Bureaux fonctionnels : Espace bureau d'environ 18 m², idéal pour la gestion administrative
- Sanitaire privé

- Grand terrain de 3 600 m², entièrement clos et sécurisé, offrant de vastes possibilités pour le stockage extérieur
- Stationnement extérieur : 12 places de parking dont 2 PMR seront disponibles

Accessibilité optimale :
- Accès direct via la D458, à seulement 9 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19, Bollène).
- Situé à environ 3 km du centre-ville de Saint Paul Trois Châteaux, facilitant vos déplacements quotidiens.
En zone UE du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint Paul Trois Châteaux, le site est idéalement situé pour des entreprises ayant besoin d'un entrepôt ou d'un espace d'exploitation avec une grande flexibilité.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant un espace modulable, bien desservi, et prêt à accueillir des activités nécessitant une zone de stockage conséquente.