Le marché immobilier d'entreprise à Valence est en plein essor, offrant une multitude de choix pour les sociétés à la recherche d'un bureau à la vente.
Fort de plus de 20 ans d'expérience, Arthur Loyd Valence est un acteur incontournable du paysage immobilier local. Notre connaissance approfondie du marché nous permet de vous proposer des solutions sur-mesure et de vous accompagner dans la recherche du bureau idéal pour votre activité, au cœur de Valence.
Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et vous guider tout au long de votre projet immobilier.
Valence hyper centre, à proximité immédiate des boulevards et du pôle bus, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence, un local de bureau de 154m2 environ. Composé de 5 bureaux dont un de 35m2, une salle d'archive, une salle de réunion, un espace détente, sanitaires privés.Bureaux très lumineux, sans vis-à-vis, dans environnement calme. Chauffage éléctrique, système de rafraîchissement. Le bien comprend 3 lots de caves et 3 parkings privatifs.Idéal profession libérale.
Valence dans un espace privilégié de la Zone Franche Urbaine, au milieu de la verdure et au rdc d'un immeuble de bureau, un plateau de bureaux de 153m2 avec sous-sol de 26m2 à vendre. Local comprenant accueil, 8 bureaux, sanitaires privatifs, archives ainsi que 6 places de parking privatives.
Derniers lots disponibles pour ce programme d'exception dans le parc d'activité de Lautagne Valence Sud, au sein de l'Espace Aquilon". Cet ensemble immobilier tertiaire de quatre immeubles neufs neufs offrant toutes prestations et restauration à proximité immédiate, bénéficie d'une visibilité et une accessibilité optimales : proche des axes routiers principaux, au carrefour A49 et A7, à 10 minutes de la gare Valence TGV.Découvrez au RDC du bâtiment A, un bureau lumineux d'une surface de 81,4 m², vendu avec 3 places de parking privatif et sécurisé.Local livré semi-fini (aménagé avec sol plafond et mûr et chauffage réversible), hors cloisonnement. Disponibilité immédiate.
Valence - Briffaut, en zone franche urbaine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux, très beau plateau de bureaux à vendre de 120m2 environ. Vue exceptionelle sur tout Valence et ses environs, belles prestations, climatisation, câblage informatique, 5 places de parking privatives sur site fermé.
A Valence, au coeur de la ZAC de Lautagne, à la vente au 1er étage d'un bâtiment en R+1, un plateau tertiaire d'une superficie d'environ 400 m2 avec : accueil, bureaux, archives, salle de réunion, local social, sanitaires privés, câblage informatique, climatisation, parking gratuit au pied des bureaux.
À Vendre : Plateau de Bureau Lumineux ZAC de Lautagne, Valence SudNous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 415 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble moderne, dans la dynamique ZAC de Lautagne, à Valence Sud.Ce bien offre une surface lumineuse et fonctionnelle, idéale pour des activités tertiaires, avec les prestations suivantes : - Sanitaires privés - Salle de réunion - Bureaux cloisonnés - Espace open-space - Kitchenette - 4 places de parking privatives - Climatisation réversible (chauffage/rafraîchissement)Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet espace.Disponibilité immédiate.
Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :
Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques du bien :
Atouts supplémentaires :
Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.
Programme de bureaux neuf à Guilherand-Granges Livraison prévue 1er semestre 2026Emplacement n°1 Bureaux de dernière générationDécouvrez un programme immobilier unique, situé sur un emplacement stratégique à Guilherand-Granges, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales. Ce programme de bureaux en R+3 de qualité supérieure est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces de travail lumineux, fonctionnels et évolutifs.Caractéristiques du programme : - Superficie disponible : 2085 m² divisibles à partir de 98 m², et environ 182 m² de terrasses accessibles. - Chaque lot bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, grâce à un vitrage haute performance. - Accessibilité et agencement : Les bureaux sont conçus pour offrir flexibilité et modularité, en fonction de vos besoins spécifiques. - Parkings : 59 places de parking disponibles et parking gratuit mitoyen au site.Livraison : Le programme sera disponible pour livraison au 1er semestre 2026, vous permettant de préparer sereinement votre installation dans des espaces modernes et respectueux de l'environnement.Conditions financières : - Prix : à partir de 2 400 /m² H.T pour les bureaux - Plateaux livrés : Hors d'eau, Hors d'air, brut de béton.Un investissement stratégique pour votre entreprise, dans un environnement de travail moderne et performant.Dossier complet sur demande.
Valence Sud, sur axe principal, au rdc d'un bâtiment à usage de bureau en R+1, 750 m² de bureaux de plein-pied à vendre, avec 40 places de parking, accès et sanitaires PMR, climatisation, réseau informatique, salle de réunion, nombreux bureaux.Idéalement situé à la sortie Sud de Valence, proche de l'autoroute de la voie rapide, bâtiment avec une belle visibilité sur axe passant. Bien desservi par les bus et proches de toutes commodités (restaurants, boulangerie, coiffeur, primeur, etc...).Disponibilité immédiate.
Valence Rovaltain, idéalement situé au pied de la gare TGV - Produit investisseur au sein d'un programme de bureaux de dernière génération : Bâtiment RT 2012 et certification Label NF bâtiments tertiaires BEPOS, Label BBC EFFINERGIE 2017 = Faibles charges de copropriété, bilan énergétique excellent!Surface disponibles représentant 100% du N2 constitué deBureaux : 765 ,50 m² SUBL - Terrasses : 168,73 m²Taux d'occupation 100%Preneur à bail : WALTER https://www.w-alter.work/Conditions du BEFA : - Bail 9 ans fermes - Franchise de loyer de 12 mois - Faculté de substitution et de sous location totale ou partielle - Toutes charges, y compris TF à charge preneur - Indexation ILAT à la date anniversaire du bail - Garanties : DG ou caution bancaire correspondant à 3 mois de loyer HT HC - Loyer annuel global : 139.805,90 HT HC
Derniers lots disponibles pour ce programme d'exception dans le parc d'activité de Lautagne Valence Sud, au sein de l'Espace Aquilon". Cet ensemble immobilier tertiaire de quatre immeubles neufs neufs offrant toutes prestations et restauration à proximité immédiate, bénéficie d'une visibilité et une accessibilité optimales : proche des axes routiers principaux, au carrefour A49 et A7, à 10 minutes de la gare Valence TGV.Découvrez au RDC du bâtiment A, un bureau lumineux d'une surface de 112 m², vendu avec 3 places de parking privatif et sécurisé.Local livré semi-fini (aménagé avec sol plafond et mûr et chauffage réversible), hors cloisonnement. Disponibilité immédiate.
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VALENCE Sud, ZA de Clairac, nous proposons à la vente un bâtiment de bureaux en R+1 d'architecture contemporaine, sur un terrain de 2543 m2 permettant une extension ou la création d'un entrepôt.Disposant d'une vaste surface de bureaux modernes et bien équipés de 387m2 environ, une partie logement de fonction pouvant faire office de bureaux et locaux sociaux de 187m2, d'une terrasse de 45m2 et d'un garage de 45m2.Le bien dispose d'un vaste parking bitumé et d'un terrain paysagé.Idéalement situé au Sud de Valence, au calme dans une zone facile d'accès et proche de la voie rapide et de la sortie A7 Valence Sud.Disponibilité immédiate.
Valence, Plateau de lautagne : Dernières disponibilités pour ce programme de bureaux de standing à vendre, comportant 12 plateaux tertiaires livrés nus, paysagers et prêts à cloisonner entre 87m² et 118m². 27 places de parking privatif disponibles. Immeuble de bureau en R+2, idéalement situé au coeur de la ZAC de Lautagne.Rez-de-chaussée : 87m² encore disponibleDernier étage (R+2) : 182m² divisibles si besoin et 225m² divisibles également.Disponibilité : 2ème semestre 2023
Guilherand, idéalement situé entre le centre-ville et le pont des Launes, local de bureau en rdc d'une petite copropriété récente d'une superficie de 100m2 environ à vendre.Presations : climatisation réversible, câblage informatique, bureaux cloisonnés, accès et sanitaires PMR, fibre optique, parking et fermé et facilité de staionnement à proximité immédiate.Rare sur le secteur, idéal professions libérales, agences tertiaires, bureaux d'études...
A Valence centre, place Lamartine, un local à usage de bureaux ou de commerce de 120m2 sur deux niveaux. Vitrine au Rdc, 5 bureaux, garage, sanitaires, chauffage électrique.Niché das un quartier calme du centre de Valence, ce local peremttra une activité de commerce ou de bureau. Parking à proximité immédiate.Disponibilité immédiate.
Derniers lots disponibles pour ce programme de bureaux novateur idéalement situé au coeur de la zone de Rovaltain au pied de la gare TGV de Valence.Programme neuf en R+2, construction bois paille responsable et écologique composée de deux bâtiments communiant via une coursive. Parties ommunes : salle de réunion, cuisine, terrasses extérieures.
Surfaces disponibles : Lot 5 : 109,36 m² - Lot 6 : 88,85 m² - Lot 7 : 135,61 m² - Lot 9 : 116,53 m² - Lot 10 : 81,71 m²
Disponibilité septembre 2025
Rarissime sur l'agglomération valentinoise : Arthur Loyd Valence vous propose à la vente cet immeuble de bureau en R+2 avec un vaste parking privatif, extérieurs paysagés, terrasse et prestations de standing.Situé sur Valence Nord, à proximité de la sortie d'autoroute A7 et des axes, ce bien exceptionnel à l'architecture originale propose 1130 m² de bureaux avec une cinquantaine de places de parking extérieur clos et bitumé.Très belles prestations, plus d'informations sur demande. Disponibilité immédiatement.
VALENCE, sur les Boulevards, au coeur du quartier administratif et à proximité immédiate du parc des expositions, immeuble de bureaux à vendre.Surface totale de 510 m2 répartie sur 3 niveaux (local commercial tertiaire, bureaux) avec archives, cave et garage.Emplacement avec belle visibilité et grand linéaire vitrine. Idéal assurance, travail temporaire ou toute autre activité tertiaire.
Valence est situé au centre de l’axe de la vallée du Rhône, ce qui en fait un passage obligatoire entre Paris et la Méditerranée. Profitez de cette localisation stratégique pour y implanter votre future location de bureau à Valence, de nombreuses jeunes entreprises ont fait ce choix avantageux. Valence est également le chef-lieu de 4 cantons et fait également parti de la communauté d’agglomération de Valence Romans Agglo. Les communes limitrophes bordants la commune de Valence sont entre autres Guilherand-Granges, Bourg-lès-Valence, Alixan, Montélier, Malissard, Beaumont-lès-Valence, Portes-lès-Valence, Soyons. De nombreuses offres de bureaux à louer à Valence et les alentours sont disponibles
Valence est située sur un axe névralgique entre un axe européen Nord/Sud et sur un axe Est/Ouest desservant l’Italie comme la Suisse, idéal pour une location de bureau à Valence donc. Le territoire valençois regroupe de nombreuses entreprises dans le domaine de l’innovation mais également dans le domaine de l’enseignement supérieur. L’économie locale est également basée sur un territoire riche en production alimentaire comme à contrario des industries de hautes technologies. Le développement de cette agglomération est directement lié à sa proximité avec de grandes métropoles come Lyon ou Genève, notamment grâce à de nombreux axes de transports. La ville de Valence accueille le siège de la Chambre de Commerce et d’industrie de la Drôme qui est à la tête de plusieurs équipements tel que le port de plaisance de l’Epervière, le port de commerce de Valence et également l’aéroport de Valence-Chabeuil. Profitez de ce fort dynamisme économique pour vos futurs bureaux à louer à Valence.
Les infrastructures de transport de la ville de Valence sont qualifiées d’exceptionnelles et multimodales. Comme énoncé précédemment, la ville possède plusieurs ports dont un dédié au commerce, ainsi que d’un aéroport. Mais c’est notamment son réseau routier qui est reconnu comme un carrefour important. L’autoroute A7 la relie de Lyon à Marseille, ainsi que l’A49 qui la relie vers Genève, elle-même prolongée par l’A41 qui la relie directement à la Savoie. La ville est également pourvue d’un réseau de transport en commun nommé « Citéa » qui couvre l’ensemble de l’agglomération. Le territoire couvert est composé de 64 communes. Il est le 4eme réseau urbain de la région Rhône-Alpes et possède plus de 29 lignes. Le secteur ferroviaire se divise en deux grands pôles. D’une part la gare de Valence-Ville qui est aujourd’hui plus axé sur les transports régionaux depuis la création et la mise en service de la gare de Valence TGV. Par cette connexion, la ville de Valence dessert aujourd’hui plus de 35 gares majeures en liaison nationale ou internationale. A ne pas négliger, Valence possède le 1er port fluvial de France avec 478 postes d’amarrage. Enfin depuis 2010, la ville a mis en place un système de vélo en libre-service appelé Libelo. Il comprend aujourd’hui 20 stations et une flotte de 200 vélos pour près de 120km de piste cyclable. Une belle initiative pour la transition écologique de la ville. Faire une recherche de location de bureau à Valence revient à s’installer dans un pôle dynamique du sud de la France pour profiter de l’ensemble de ses services et d’un climat annuel exceptionnel !
Les zones d’implantations de bureaux sont les suivantes :
Afin d’accueillir les entreprises, la ville de Valence dispose d’une zone d’activités communales à vocation commerciale : la zone des couleurs. Des technoparcs permettent, quant à eux, de rassembler les entreprises à vocation tertiaire et technologique : le technoparc de la Plaine, le technoparc des Hautes Faventines et le technoparc du Rousset. Valence bénéficie également d’une Zone Franche Urbaine de 210 hectares qui comprend les quartiers de Le Plan et de Fontbarlettes. De nombreuses opportunités de louer des bureaux sont possibles dans le centre-ville de Valence, notamment dans les quartiers : Latour-Maubourg, Faubourg St-Jacques, Langories, etc.
La « Porte du Midi » propose un grand nombre d’offres : immeuble de bureaux, locaux professionnels, espaces de travail, locaux d'activités, bureaux individuels...
Belle hauteur sous plafond, avec salle de conférence, accès internet, bon standing, modulaire, flexibles, bureaux équipés, salle de réunion, parkings, spacieux. Vous pouvez également trouvez vos futures locations de bureaux par type de bail : courte durée, bail professionnel, droit au renouvellement. Les offres de bureaux à louer ou à vendre sont nombreuses aussi bien en bureaux neufs, plateau de bureaux, avec un bail de courte durée, disposant d'un local etc... Immeubles en coworking, bureaux partagés, flexibles ou privatifs, fermés et indépendants… c’est vous qui choisissez !
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société. Que vous souhaitiez acheter ou louer un local d'activité pour implanter votre entreprise ou que vous soyez un investisseur, nous vous accompagnons tout au long de votre recherche de bureaux à Valence.
Nous disposons de nombreuses annonces de biens professionnels à Valence, dont la plupart sont en exclusivité dans notre agence immobilière. Définissez vos critères de recherche favoris, consultez les fiches sur notre site et contactez-nous pour obtenir plus de détails sur votre sélection. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions, qu'elles concernent les bureaux eux-mêmes, les différents quartiers ou nos honoraires.
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