LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à LOUER de 677 m²

Local d'activité à louer - rue des Mésanges à Fameck

Nous vous proposons à la location un local d'activité idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier regroupant des cellules commerciales et d'activités. Ce bien offre une surface totale de 677 m², répartie de la manière suivante :

534 m² de dépôt, idéal pour stockage ou activité industrielle.
114 m² de bureaux et locaux sociaux
Le local a été rénové il y a 10 an, un habillage isolé en bardage a été fait pour une meilleure performance énergétique.

Equipements:

Sol en dalle béton
Deux portes sectionnelles et une porte de garage facilitant l'accès et les opérations de déchargement.
4 sanitaires H/F et un WC PMR avec vestiaires, une salle de pause, deux bureaux individuels et un espace cloisonné pouvant servir d'atelier.
Chauffage radiant dans certaines zones, climatisation dans l'atelier avec plafond chauffant et convecteurs électriques dans les bureaux pour un confort optimal.
Parking à l'avant : non accessible aux poids lourds, passage uniquement, mais possibilité d'attribuer environ 10 places de stationnement.
Déchargement possible à l'arrière, avec espaces de stationnement supplémentaires.
Stationnement gratuit dans la rue adjacente.
Arrêt de bus à proximité pour faciliter l'accès aux collaborateurs.
Situé dans une zone d'activité à vocation industrielle, artisanale et tertiaire, cet emplacement offre une localisation agréable:

Proximité immédiate avec le Luxembourg, l'Allemagne et la Belgique.
Situé sur le sillon lorrain, entre Nancy, Metz et Luxembourg.
Accès direct aux grands axes autoroutiers : Nord-Sud (A30 à 3 minutes et A31) et Est-Ouest (A4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72