Nos offres de location d’entrepôt à Valenciennes

Pourquoi prendre une location d’entrepôt à Valenciennes

Une position géographique clé dans le nord de la France

La région des Hauts-de-France se divise en cinq départements : l’Aisne, l’Oise, le Pas-de-Calais, la Somme et le Nord. C'est dans ce dernier département que se trouvent les villes de Lille et de Valenciennes. Ainsi, Valenciennes bénéficie d'un emplacement privilégié près de la région Île-de-France, de la Normandie ou encore de la Belgique. Située à environ 40 minutes de Lille-Métropole, l'agglomération bénéficie d'un accès rapide à Paris, Londres ou Bruxelles via un réseau ferroviaire performant, plus particulièrement avec la Ligne Grande Vitesse (LGV).

Elle permet également de rallier d'autres grandes capitales grâce à l'aéroport international de Lille-Lesquin. Enfin, Valenciennes se place au cœur d'un réseau routier efficace et d'une proximité stratégique avec les grands ports maritimes de Calais et de Dunkerque.

Une ville en bonne santé économique

Valenciennes profite du rayonnement économique de la métropole lilloise. Par sa position, la ville se trouve au cœur d'un des premiers bassins de consommateurs d'Europe et bénéficie du dynamisme de la région des Hauts-de-France, que ce soit dans le domaine des services, de l'agriculture, du tourisme ou de l'industrie.

L’agglomération de Valenciennes, en particulier, peut s'enorgueillir d'un vivier d'entreprises de qualité. Parmi les moteurs économiques de la ville, les secteurs de l'automobile et du ferroviaire sont portés par un important maillage de PME et de TPE : celles-ci évoluent dans le sillage de mastodontes de l'industrie comme Toyota, Alstom, Bombardier, PSA...

Outre ces domaines traditionnellement ancrés dans la région, Valenciennes met en œuvre une transition numérique efficace, traduite par le développement d'un pôle spécialisé dans l'animation 3D et le digital. La ville entend ainsi soutenir les nouveaux acteurs locaux, comme les start-ups, dans une quête d'excellence et de performance.

En outre, la région entend continuer d'accompagner les entreprises dans le secteur des services et du tourisme.

Le bon emplacement pour un entrepôt à louer à Valenciennes

L'importance d'un bon emplacement

L'immobilier d’entreprise à Valenciennes est en croissante constante, du fait de l'attractivité de l'agglomération. De nombreux biens professionnels, tels que des entrepôts, des bureaux ou des locaux commerciaux, sont disponibles à la location et à l'achat. Vous pourrez trouver aussi bien un local en centre-ville de Valenciennes, près de la gare ou des grands boulevards, que dans des communes limitrophes telles que Saint-Amand, Douai, Cambrai...

L'emplacement de votre entrepôt est un des facteurs clés de votre réussite. Outre le loyer, la surface totale recherchée et l'accessibilité en transports, il vous faudra étudier plus en détail vos zones et quartiers favoris. Il s'agira tant des habitants qui le fréquentent que des entreprises et commerces déjà présents. Dans l'idéal, orientez votre recherche vers des lieux qui ne sont pas saturés par la concurrence. Préférez des localisations où les autres sociétés proposent des biens ou des services complémentaires aux vôtres.

L'offre immobilière dans les zones d'activités

Diverses annonces proposent des entrepôts et des bureaux dans les zones industrielles ou dans les zones commerciales. Ces parcs d'activités regroupent les entreprises par secteurs et offrent des solutions modernes aux professionnels. En voici quelques-uns :

• La Zone d'activités Barrois se trouve à mi-chemin entre Douai et Valenciennes. Elle accueille à la fois des activités industrielles et tertiaires dans des domaines variés : agroalimentaire, artisanat, services, numérique, santé...
• La Zone d'activités du Caudrésis-Catésis, à Bertry, offre des prix très attractifs.
• La Zone d'activités La Renaissance se trouve, elle aussi, à mi-chemin entre Douai et Valenciennes. Elle cible surtout les entreprises industrielles et logistiques.
• Le Parc d'activités Les Hauts de Masnières est une zone à Haute Qualité Environnementale, située à Cambrai. Elle propose des bureaux, des entrepôts et des terrains.
• La ZAC de la Vallée d'Hérie, située à Caudry, est dédiée aux activités industrielles.

Si vous le souhaitez, vous pourrez également rechercher des entrepôts sur d'anciens terrains agricoles, facilement accessibles depuis Valenciennes.

Les différents types d’entrepôts en location à Valenciennes

Pour trouver le local qui vous convient, commencez par définir vos critères de base comme le loyer annuel, la superficie, le nombre de pièces, l'emplacement, l'accessibilité, la proximité avec une zone d'activités ou une ville... Ensuite, vous trouverez différents types d'entrepôts à louer selon vos besoins :

Entrepôt logistique avec espace de stockage, entrepôt avec parking, entrepôt de plain-pied ou entrepôt sur plusieurs étages, bureau en rdc, belle hauteur sous plafond, entrepôt avec porte sectionnelle, entrepôt avec bureau indépendant, bâtiment industriel, terrain constructible, espace divisible, ensemble immobilier, locaux commerciaux, ERP, entrepôt avec quai de déchargement, espace avec mezzanine ou accès PMR, ...

Que vous cherchiez un local avec ou sans droit au bail, à usage commercial ou à usage industriel, des biens professionnels neufs ou à rénover, nos annonces comportent certainement le bien qu'il vous faut.

Arthur Loyd, spécialiste de la location d’entrepôts et locaux d’activité à Valenciennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprises. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre réussite. Pour cela, nous vous accompagnons dans votre recherche de bureau, de local d'activité ou d'entrepôt à louer à Valenciennes.

Nous vous proposons une grande variété de biens professionnels, dont certains en exclusivité dans notre agence. Ils sont accompagnés de photos pour vous permettre de vous projeter avant votre visite. Consultez le détail de nos annonces selon vos critères favoris et contactez-nous : nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.

Si vous ne trouvez pas votre bonheur dans notre sélection actuelle, inscrivez-vous sur notre site et recevez une alerte quand un nouveau local est disponible dans le secteur.

Notre expertise, notre rigueur et notre connaissance exhaustive du marché immobilier commercial de Valenciennes vous garantira le succès de votre projet.