Pourquoi prendre une location d’entrepôt à Arras
Une situation géographique-clé
Arras se situe au cœur des Hauts-de-France, région frontalière de la Belgique, de la Normandie, du Grand-Est et de l'Île-de-France. Dotée d'un emplacement clé, au croisement de l'Europe de l'Ouest et du Nord, la région se compose de 5 départements : l’Aisne, l’Oise, la Somme, le Nord et le Pas-de-Calais. La ville d'Arras est la capitale administrative et universitaire de ce dernier, idéalement placée sur l'axe Lille-Lens-Amiens.
À seulement 30 minutes de train de Lille-Métropole, 2 heures de Paris et de Bruxelles, 4 heures de Londres, Arras se tient à la croisée de grandes villes européennes. Cette accessibilité est portée par un excellent réseau autoroutier, par de grandes lignes de train et par la proximité d'aéroports internationaux. Ein, la ville se tient proche des portes maritimes ouvertes sur l'Europe du Nord et sur l'Angleterre, via les grands ports de Calais et de Dunkerque.
Une très bonne santé économique
Si elle bénéficie de l'économie florissante des Hauts-de-France, notamment sous l'impulsion des villes de la Côte d'Opale et de Lille-Métropole, Arras met en œuvre de nombreux axes de développement commercial et industriel.
En effet, la ville trouve place au cœur de la zone agroalimentaire la plus étendue du nord de Paris, à proximité de sites de grande distribution et de plateformes logistiques. Marquée par le secteur industriel, Arras souhaite par ailleurs développer son offre en matière de tourisme, avec une dynamisation du centre-ville et de ses sites classés à l'UNESCO (citadelle d'Arras). L'agglomération soutient également l'implantation d'entreprises du tertiaire, qu'il s'agisse des services ou des hautes technologies.
Un important réseau de PME, de TPE et de start-ups évolue dans le sillage de multinationales telles que Photomaton, Factory ou encore Enedis.
Le bon emplacement pour un entrepôt à louer à Arras
L'immobilier d’entreprise à Arras est corrélé avec l'attractivité de la ville. L'emplacement de votre entrepôt est d'importance capitale et doit répondre à tous vos besoins. Outre vos critères favoris en termes de loyer, de surface totale et d'équipements, il devra bénéficier d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux réseaux de transport du Pas-de-Calais (proximité de la gare d'Arras, de l'autoroute A1, du centre-ville...).
Il vous faudra également étudier la topographie des entreprises déjà implantées dans le quartier, afin d'éviter une saturation concurrentielle. Préférez donc des zones où les autres sociétés proposent des biens ou des services complémentaires aux vôtres.
Le choix ne manque pas pour votre recherche de locaux professionnels, que ce soit dans l'aire urbaine d'Arras ou dans d'autres communes à proximité : Carvin, Douai, Calais, Liévin, Lens, Amiens, et bien d'autres.
L'agglomération d'Arras bénéficie de plateformes logistiques complètes et bien conçues, proches du centre-ville ou dans les communes limitrophes. Vous y retrouverez de nombreuses annonces d'entrepôts à louer ou à acheter. La zone d'activités du Grand Arras, comprend des parcs industriels ou commerciaux bien desservis :
- Actiparc, à Saint Laurent Blangy, est adapté aux grands projets logistiques et industriels.
- Artoipole, à Feuchy, Monchy-le-Preux et Wancourt, est réputé pour la qualité de ses équipements et la présence d'entreprises internationales.
- Le parc des Meuniers, à Thélus, est une zone d'activités complémentaire à Actiparc : il propose des parcelles, des locaux commerciaux et des locaux industriels de petite taille. Ils sont adaptés à l'implantation des PME et des artisans.
- Le parc d'activités de Dainville – Achicourt, au sud-ouest d’Arras, est spécialisé dans les activités commerciales.
- La Zone Industrielle Est, entre Arras, Saint Laurent Blangy et Tilloy-les-Mofflaines, propose une vaste offre foncière pour les activités industrielles.
- Le parc d'activités les Bonnettes, en bordure du golf d'Anzin-Saint-Aubin, est dédié aux entreprises du tertiaire et des hautes technologies.
Les différents types d’entrepôts à vendre ou à louer à Arras
En parallèle à vos critères d'emplacement, vous devrez définir les principaux paramètres de votre local d'activité : le loyer annuel, la superficie, le nombre de pièces, le type de contrat de bail... Vous trouverez alors une grande diversité d'offres disponibles :
Entrepôt logistique avec espace de stockage, immeuble avec parking, entrepôt de plain-pied ou entrepôt sur plusieurs étages, bureau en rez-de-chaussée (rdc), locaux vendus par lots, locaux à usage industriel, espace avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, ensemble immobilier, entrepôt avec porte sectionnelle, entrepôt avec bureau indépendant et salle de réunion, bâtiment industriel, espace divisible, fonds de commerce avec ou sans droit au bail, entrepôt avec quai de déchargement, bureau avec accès PMR...
Arthur Loyd, spécialiste de la location d’entrepôts et locaux d’activité à Arras
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat, de vente ou de location d'entrepôts à Arras.
En effet, nous disposons de nombreuses offres de locaux commerciaux et d'entrepôts logistiques dans le Pas-de-Calais. N'hésitez pas à consulter le détail de nos annonces et contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller et de répondre à vos questions, qu'il s'agisse des biens eux-mêmes, de nos honoraires, des quartiers... Si aucune annonce ne correspond à vos critères, inscrivez-vous à notre site et recevez une alerte lorsque de nouveaux locaux professionnels seront disponibles.
Notre rigueur et notre connaissance du marché immobilier d'Arras vous garantira la réussite de votre projet d'implantation.
