À Louer ? Local d'activité idéalement situé à Castelculier 214 m2

Découvrez ce local d'activité spacieux et fonctionnel situé dans un secteur stratégique de Castelculier, offrant un accès aisé aux grands axes et bénéficiant d'un excellent emplacement pour votre activité professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 214 m²
- Rez-de-chaussée : Un espace bureau, des locaux sociaux pratiques et une aire de lavage pour véhicules légers.
- A l'étage (R+1) : Deux bureaux supplémentaires, une salle de réunion lumineuse, et des sanitaires pour plus de confort.
- Parcelle : 500 m² avec portail sécurisé, offrant un environnement professionnel clos et indépendant.

Installations extérieures :
- Parking goudronné à l'avant, parfait pour accueillir votre équipe et vos visiteurs.
- Une porte sectionnelle de 4 mètres facilitant l'accès pour les véhicules et le transport de matériel.
- Fosse de vidange intégrée, idéale pour les activités d'entretien et de maintenance.

Ce local est conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des espaces de travail polyvalents et des aménagements extérieurs pratiques.

Loyer annuel : 19 200 euros HT
Charges : taxe foncière à la charge du preneur ( 2217 euros en 2024)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 760 euros HT (6 912 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr