Opportunité de locaux d'activité à louer à Bressols (Zone Sud de Montauban)

Arthur Loyd, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location des locaux d'activité situés à Bressols, au coeur de la zone d'activité dynamique de la région Sud de Montauban.

- Localisation stratégique : Proximité immédiate de la sortie 67 de l'A20, offrant une accessibilité optimale.
- Surface disponible : 449 m² répartis en deux zones de stockage (250 m² et 199 m² au rez-de-chaussée), disponibles en un seul ensemble.
- État du bien : Locaux livrés bruts, fluides en attente, huisseries posées. Possibilité de séparations par murs coupe-feu si nécessaire.
- Aménagement extérieur :
Parking de 34 places pour véhicules légers, dont 2 places PMR.
Aire de livraison adaptée aux besoins des entreprises.

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 120 euros/m².
Taxe foncière : A la charge du preneur, au prorata de la surface utilisée.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv. fr.