Bâtiment indépendant avec accès poids lourds et cour privative

ARTHUR LOYD NICE vous propose à 2mn de la voie rapide de Nice (Magnan), un local organisé comme suit :
- 908 m² au sol avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres
- 89 m² de bureaux / stockage au R+1 sur l'arrière

- 130 m² de bureaux coté rue au R+2

- Cour privative permettant les livraisons, le stockage ou le parking de 8 voitures (330m²)

- accès poids-lourds

- Grand auvent pour les livraisons

Un permis de construire a été obtenu pour :

- La construction de 339 m² de mezzanines en dur permettant d'obtenir une surface totale de 1 466 m²

- Remplacement de l'ensemble de la toiture

- Remplacement des fenêtres et portes

- Fluides en attente

- La hauteur de la partie sur laquelle la mezzanine sera créée sera de 2,6m au rdc et au R+1

- Résistance de la dalle : 500kg/m²

Détail des tarifs :

- Location du bâtiment de 1 466 m² avec les travaux réalisés : 250 000 € HT/an
- Vente du bâtiment de 1 466 m² avec travaux réalisés : 3 500 000 €
- Vente du bâtiment en l'état soit 1 127 m² : 2 500 000 €
Les travaux débutant à peine, le projet est adaptable en fonction des besoins de l'utilisateur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr