À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À BOLLÈNE (84500) - 958 m²

Référence : 84.020738

Description

Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente un local d'activité neuf à Bollène (84500). Avec une surface de 958,10 m² en R+1, ce bien allie fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour les entreprises cherchant un bien neuf pouvant évoluer. Pour un coût supplémentaire à définir selon vos besoins, il est possible d'équiper le bien à votre convenance.

Description du bien

Surface totale : 958,10 m²

Rez-de-chaussée (RDC) : 744,29 m²

Entrepôt/Atelier : 611,60 m²

Surface administrative et technique : 132,69 m²

Étage (R+1) : 213,81 m²

Surface administrative : 138,17 m²

Stockage : 75,64 m²

Atouts géographiques et accès

Emplacement stratégique à Bollène (84500) : Située au Nord du Vaucluse, Bollène bénéficie d'une position géographique privilégiée, à la croisée des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes.

Proximité des autoroutes : Accès rapide à l'A7 (Autoroute du Soleil), à seulement quelques minutes, reliant Lyon à Marseille, et à l'A9, facilitant les connexions vers l'Espagne et la Côte d'Azur.

Réseau routier performant : Dessertes directes via la RN7 et les routes départementales, idéales pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Position logistique clé : À mi-chemin entre Avignon (50 km) et Valence (80 km), Bollène est un hub parfait pour les entreprises tournées vers le sud-est de la France et l'international.

Environnement économique dynamique : Proximité de zones industrielles et commerciales, avec un accès facile aux grands centres urbains comme Orange et Montélimar.
Arthur Loyd Avignon, expert en immobilier professionnel, vous accompagne pour concrétiser vos projets dans un secteur géographique à fort potentiel. Que vous soyez une PME, une industrie ou un prestataire logistique, ce bien est une opportunité rare dans le Vaucluse !

Pour plus de détails ou une visite, contactez Arthur Loyd Avignon, votre référence en immobilier d'entreprise.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Bollène

Gare de Bolene La Croisière 1 km
RN7 à 1,5 km
A7 à 5 km
À 5 km de tous commerces - Centre Ville

Accessibilité : Train

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surface
1er	Stockage	76 m²
1er	Mezzanine / Bureau	138 m²
RDC	Administratif	133 m²
RDC	Atelier / Stockage	744 m²
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Surface totale : 958 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 958.1m² disponibles

Étage	Type	Surface
1er	Stockage	76 m²
1er	Mezzanine / Bureau	138 m²
RDC	Administratif	133 m²
RDC	Atelier / Stockage	744 m²
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Surface totale : 958 m²

Prestations

Accès gros porteur
Aérothermes
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Fibre optique
Portes plain-pied :2
Précâblage
Terrain clos

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

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