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  • A vendre - Immeuble - Local d'activité avec bureaux - Axe principal Carpentras - Mazan
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A vendre - Immeuble - Local d'activité avec bureaux - Axe principal Carpentras - Mazan

Référence : 84.020685

Description

L'agence Arthur Loyd Avignon, vous propose un immeuble de 543 m² situé sur l'Avenue du Mont Ventoux à Carpentras (84200). Idéal pour vos projets professionnels, ce bien se compose de 2 bâtiments :

Bâtiment 1 - 361 m2 :

  • • Au rdc sur ancien chemin de Mazan : 145 m2 comprenant une salle de réunion/cuisine, chaufferie, local,

    sanitaire (douche et WC), 2 garages.

    • Au rdc sur l'avenue du Mont Ventoux : 110 m2 sans accès PMR comprenant 4 bureaux, un accueil, un local informatique, grand WC.

    • Au 1er étage : 106 m2 comprenant 5 bureaux, un local technique, un WC.

    • Parking : 5 places, 1 place devant le garage sur l'ancien chemin de Mazan environ, avec un emplacement communal réservé V34 sur la totalité des places situées avenue du Mont Ventoux.

    Bâtiment 2 - 182 m2 :

    • Accès de plain-pied sur l'avenue du Mont Ventoux : 182 m2 de type local de stockage ou garage comprenant 2 portes sectionnelles, une partie bloc sanitaire et une pièce atelier ou stockage.Prévoir une rénovation partielle de l'immeuble.
    Une localisation stratégique :

  • Accès routiers et autoroutiers : Positionné sur une artère majeure, à proximité de la voie rapide D942 et à quelques minutes de l'A7, facilitant les déplacements vers Avignon, Marseille et Orange.
  • Proximité des commerces et services : Proches de multiples commerces (pharmacie, coiffeur, opticiens, centres auditifs), Super-U, à 5 min de la mairie de Carpentras.
    Les points à retenir :
  • Surfaces multiples et variées : Espaces adaptés à une multitude d'usages (stockage, bureaux, ateliers techniques), parfaits pour PME ou activités administratives.
  • Potentiel de valorisation : Travaux de rénovation pour moderniser et optimiser le bien selon vos exigences.
  • Dynamisme économique : Carpentras, capitale du Comtat Venaissin, bénéficie du plan “Action coeur de ville” pour revitaliser son tissu économique, favorisant l'implantation d'entreprises.
  • Projet urbain en cours : Requalification de l'Avenue du Mont Ventoux (jusqu'en mars 2026) avec pistes cyclables, trottoirs élargis et embellissement, renforçant l'attractivité du secteur.
  • Cadre attractif : Un emplacement au pied du Mont Ventoux, dans une ville riche d'un patrimoine historique.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence "Arthur Loyd Avignon".

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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    Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Carpentras et sa région

    Arrêt de bus à 10m
    Gare SNCF à 2km
    À proximité de la voie rapide D942 et à 10 minutes de l'A7,
    Tous commerce de proximité et centre commercial Super U à 800m
    5 places de parking
    Accessibilité : Bus, Train

    Tableau des surfaces

    Étage Type Surface
    1er Administratif 106 m²
    Rdc arrière du bâtiment Stockage et technique 145 m²
    Rdc sur avenue Stockage 182 m²
    Rdc sur avenue Administratif et Technique 110 m²
    Surface totale : 543 m²

    Tableau des surfaces

    4 lots de 543m² disponibles

    Prestations

    • A.D.S.L.

    • Accès plain-pied

    • Bureaux cloisonnés

    • Faux plafond

    • Immeuble indépendant

    • Murs agglo

    • Nbre de Garages :4

    • Nbre Parkings extérieurs :5

    • Nombre de bureaux :11

    • Peinture

    • Plinthes périphériques

    • Portes plain-pied :5

    • Rez-de-chaussée

    • Salle de réunion

    • Sanitaires privés

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    DPE & GES

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    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
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