Pourquoi louer un local commercial à Cambrai ?
Une situation géographique idéale
Cambrai occupe une position stratégique dans le nord de la France, à la croisée de plusieurs capitales européennes. La ville est desservie par un réseau routier et des lignes ferroviaires performants, lui permettant de rallier rapidement Londres, Paris ou Bruxelles. En effet, Cambrai se situe à moins de 2 heures de Paris, Reims, Lille et Bruxelles, et à 3h30 de Londres, Cologne ou Amsterdam.
Elle bénéficie par ailleurs d'un accès facile à plusieurs grands aéroports internationaux : Lille-Lesquin en 1 heure, Roissy-Charles de Gaulle et Bruxelles Zaventen en moins de 1h30. Sa proximité des grands ports de Calais et de Dunkerque lui assure également une ouverture maritime. Ainsi, la géolocalisation de Cambrai est favorable aux échanges internationaux et au développement des entreprises qui s'y implantent.
Une économie régionale dynamique
Cambrai profite d'un accès direct à un bassin de 78 millions de consommateurs et 1500 milliards d'euros de pouvoir d’achat, et ce dans un rayon de seulement 300 km.
Outre l'impact économique de l'agglomération lilloise et de villes proches, comme Valenciennes, Cambrai peut compter sur un tissu entrepreneurial diversifié. Le Cambrésis, qui rassemble les agglomérations de Cambrai et de Caudry, accueille d'ores et déjà plus de 4000 sociétés. Si certaines d'entre elles sont des multinationales, comme L'Oréal, la grande majorité des entrepreneurs sont constitués de PME, de TPE et de start-ups.
Cambrai est fortement marquée par une empreinte industrielle, secteur qui représente 25% de ses emplois. Cependant, elle est résolument tournée vers l'avenir et développe son ouverture au tertiaire. Mondialement reconnue pour son excellence dans la filière de la dentelle et de la broderie, la ville favorise les sociétés tournées vers l'excellence. Il s'agit aussi bien des domaines de la cosmétique, du textile et de l'agroalimentaire, que ceux de la logistique, de l'automobile, de la transition écologique, de la chimie, de la métallurgie, des services...
Le bon emplacement pour un local commercial à louer à Cambrai
Le lieu d'implantation de votre local d'activité dépend aussi bien de votre filière que de vos critères favoris : superficie, loyer mensuel, nombre de pièces, proximité avec une rue, une place, un quartier, mais également les entreprises déjà présentes dans le secteur ou sa fréquentation.
S'implanter en périphérie et dans les parcs d'activités
Plus de 15 parcs d’activités proposent des locaux professionnels à la location ou à la vente à proximité de Cambrai. Qu'il s'agisse de zones commerciales, de zones industrielles ou de zones d'activités mixtes, vous pourrez y trouver une solution pour implanter votre entreprise.
Voici quelques exemples de zones disponibles ou en cours d'aménagement : les Docks, à Cambrai, le Lapin Noir à Escaudœuvres, le parc de Tilloy-lez-Cambrai, le Trou à Loups de Marcoing, Les Hauts de Masnières, ou encore des parcs plus éloignés comme le parc d’activités de Douai-Dorignies, à Douai.
S'implanter en centre-ville de Cambrai
Le centre-ville de Cambrai est l'emplacement idéal pour installer un commerce de proximité tel qu'un restaurant, un bar-tabac, un café, une boutique, un atelier d'artisan, un cabinet pour profession libérale...
Il vous faudra orienter votre recherche vers l'hypercentre de la ville et ses rues passantes pleines de charme, proches de la Grand'Place. Ainsi, vous bénéficierez d'une bonne visibilité pour votre commerce, en particulier si vous disposez d'une vitrine.
Si vous préférez des solutions clé-en-main et / ou une location de courte durée, vous pouvez opter pour un bureau dans un centre d'affaires ou dans un centre commercial, tel que le Shop'in Cambrai.
Les différents types de locaux commerciaux à vendre ou à louer à Cambrai
L'offre en immobilier professionnel à Cambrai va de pair avec l'attractivité de la région. Vous y trouverez des solutions immobilières à coût attractif, à travers de nombreuses annonces de bureaux et de murs commerciaux à louer. À vous de définir vos attentes : surface totale / superficie, prix / loyer annuel, nombre pièces, accessibilité, accès pmr, normes erp, équipement, visibilité, aménagement, proximité d'un axe passant... Vous aurez accès à un grand choix de biens professionnels :
Des bureaux aménagés avec salle de réunion et cuisine équipée, un fonds de commerce de bar tabac, un immeuble avec places de parking, un local avec terrasse pour de la restauration, un atelier pour un artisan ou une profession libérale, un ensemble immobilier avec espaces divisibles... Vous pourrez également louer un bureau en coworking, un open-space prêt à l'emploi pour votre start-up, un local avec vitrine sur un axe passant, un entrepôt avec zone de stockage, un local en rdc ou en étage d'immeuble...
Vous pourrez par ailleurs définir le type de contrat de location qui vous convient : bail commercial 3/6/9, bail professionnel, bail de courte durée, location saisonnière... Si vous le souhaitez, il est possible de rechercher des murs commerciaux à vendre pour réaliser un investissement ou économiser des mois de loyer.
Arthur Loyd, spécialiste de la location de local commercial à Cambrai
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat ou de location de local professionnel dans le secteur de Cambrai.
Nous vous proposons une sélection de biens à prix attractifs, la plupart en exclusivité dans notre agence immobilière. N'hésitez pas à consulter les détails de nos annonces et à nous contacter pour nous faire part de votre recherche. Vous pouvez également vous inscrire sur notre site et recevoir une alerte lorsqu'un nouveau local sera disponible à la location ou à l'achat.
Ensemble, nous travaillerons à la réussite de votre projet d'implantation d'entreprise.
