Pourquoi opter pour la location d’un local commercial à Valenciennes ?
Une situation géographique de premier plan
Valenciennes se tient dans le département du Nord, entre le Pas-de-Calais, l'Aisne et les Ardennes. Voisine de la Belgique, la commune occupe une position clé en Europe de l'Ouest et du Nord, à la croisée de capitales telles que Paris, Londres, Bruxelles ou Amsterdam.
Grâce à un réseau ferré efficace, elle est reliée à des villes stratégiques telles que Lille, Paris, Dunkerque, Calais... En effet, seules 40 minutes la séparent de Lille-Métropole et de son aéroport Lille-Lesquin et 1h30 de Dunkerque et de Calais, grands ports maritimes ouverts sur les Îles Britanniques.
Une ville à l'économie solide
Du fait de sa proximité avec Lille, Valenciennes bénéficie en partie de son rayonnement économique. En effet, par sa proximité avec différentes agglomérations, dont Bruxelles, la commune se positionne au cœur du premier bassin de consommateurs en Europe (80 millions dans un rayon de 300 km).
Cette manne économique s'ajoute à la performance de filières qui façonnent le paysage professionnel des Hauts-de France. L'industrie, en premier lieu, mais également la grande distribution, la logistique (via Dunkerque et Calais, notamment), le commerce, l'agro-alimentaire, les services et plus récemment le tourisme.
Un riche tissu de PME, de TPE et de start-ups couvre le territoire de Valenciennes, dont les principaux acteurs se situent dans les domaines de l'automobile et du ferroviaire. Parmi eux, de véritables géants de l'industrie ont élu domicile sur le territoire : Bombardier, Toyota, Alstom, PSA...
Tournée vers l'avenir et l'innovation, la communauté urbaine de Valenciennes met en œuvre sa transition numérique et accompagne les acteurs du domaine, notamment dans le digital ou l'animation 3D. Elle propose ainsi de nombreuses solutions d'implantation et d'aide au développement des jeunes entrepreneurs.
Le bon emplacement pour un local commercial à louer à Valenciennes
Durant votre recherche de local commercial à louer à Valenciennes, l'emplacement est un des facteurs essentiels à prendre en compte. Un bon emplacement dépendra aussi bien du loyer maximum souhaité que de la nature de votre activité, de vos besoins en surface totale, en accessibilité...
S'implanter dans un parc d'activités
De nombreuses zones industrielles et commerciales sont présentes à Valenciennes et dans les communes environnantes comme Saint-Amand, Douai ou encore Cambrai. Elles rassemblent généralement les entreprises par secteurs et proposent des solutions immobilières modernes, sur de grands axes passants ou à proximité des gares et des aéroports.
La Zone d'activités Barrois, par exemple, se trouve sur l'axe Douai-Valenciennes. Elle accueille des firmes de secteurs divers : agroalimentaire, artisanat, services, numérique, santé... Elle aussi à mi-chemin entre ces deux communes, la zone d'activités La Renaissance cible davantage les entreprises logistiques. Le Parc d'activités Les Hauts de Masnières, à Cambrai, dispose de bureaux, d'entrepôts et de terrains à vendre ou à louer. Si votre activité est essentiellement industrielle, la ZAC de la Vallée d'Hérie, à Caudry, pourrait vous convenir.
S'implanter en centre-ville
Le centre-ville de Valenciennes est le choix idéal pour l'implantation de commerces de proximité. Un restaurant, un café, un bar tabac, une boutique, un atelier, un cabinet pour profession libérale et bien d'autres activités s'épanouiront au cœur de la commune.
Le choix de votre local professionnel devra s'orienter vers des rues passantes et fréquentées, où des enseignes à succès ont élu domicile. La plus incontournable est la rue de Famars, en partie piétonne, qui fait office de temple de la mode en plein cœur de Valenciennes. Vous pourrez également trouver des locaux à louer dans la rue de la Vieille-Poissonnerie, dans la rue du Quesnoy ou dans le quartier Froissart.
Si vous préférez recherchez des bureaux à louer dans un centre commercial, Valenciennes n'en manque pas, par exemple près de la Place d'Armes. Il en est de même des centres d'affaires, comme celui du Musée.
Les différents types de locaux commerciaux à vendre ou à louer à Valenciennes
Avez-vous déjà défini vos critères favoris en termes de loyer annuel, de superficie en mètres, d'accès PMR, d'aménagement, d'environnement ? Quels que soient vos besoins, l'offre en immobilier commercial à Valenciennes est suffisamment vaste pour vous permettre de trouver le local de vos rêves :
Des bureaux aménagés avec salle de réunion, cave et places de parking, un fonds de commerce de bar tabac, de brasserie ou de restaurant, un immeuble avec places de parking, un local avec terrasse, une boutique avec vitrine, un atelier, un ensemble immobilier avec espaces divisibles... Vous pourrez également faire l'achat d'une cellule commerciale en étage ou rdc d'immeuble, des locaux neufs avec grand espace de vente, un entrepôt logistique avec zone de stockage, des locaux à usage industriels, une boutique avec ou sans bail commercial...
Arthur Loyd, spécialiste de la location d’entrepôts et locaux d’activité à Valenciennes
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat, de vente ou de location de local d'activité à Valenciennes.
Nous vous proposons de nombreux commerces et bureaux référencés dans le secteur de Valenciennes, dont certains en exclusivité dans notre agence immobilière. Consultez le détail de nos annonces et de leurs photos, visualisez nos biens dans notre comparateur et contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur nos honoraires et nos prestations. Si vous le souhaitez, inscrivez-vous sur notre site et recevez une alerte dès qu'un nouveau local à louer est disponible.
Notre expertise, notre rigueur et notre connaissance exhaustive du marché immobilier local vous garantiront la réussite de votre projet d'implantation.
