A LOUER - Local commercial d'exception en plein coeur d'Agen
Description
Arthur Loyd Agen vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé sur l'un des boulevards les plus fréquentés d'Agen.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et administrations. Son excellente visibilité et son accès facile en transports en commun en font un emplacement idéal pour une activité commerciale florissante.
D'une superficie totale de 305 m², ce local offre une grande modularité pour répondre à vos besoins spécifiques. Il se compose d'une surface de vente de 176,82 m² lumineuse et accueillante, d'une réserve de 170 m² au R+1 pour du stockage ou des archives, et d'une cave en sous-sol de 42 m² pour du stockage supplémentaire.
Le local est équipé de nombreux éléments de confort et de sécurité, tels que:
Double entrée pour une flexibilité d'accès, Climatisation réversible pour un confort en toute saison, Accessibilité PMR pour accueillir tous vos clients, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Loyer annuel : 32 000 euros HT
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 9600 euros HT (11 520 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES