Local commercial 780 m² ZAC de Redon BON ENCONTRE
Description
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 780 m², idéalement situé dans la dynamique ZAC de Redon, à Bon-Encontre. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation et dans une zone attractive pour les activités commerciales et artisanales.
Ce local fonctionnel et polyvalent est parfait pour une activité combinant commerce et production ou stockage.
Il se situe dans une zone commerciale en plein essor donc l'accessibilité est optimale pour les clients et les collaborateur.
Descriptif du bien :
- Surface totale : 780 m²
- Commerce : Environ 440 m²
- Atelier, sanitaires et locaux sociaux : 340 m²
Équipements :
- 6 portes métalliques enroulantes (dimensions : 3,8 m x 3 m)
- Climatisation réversible
Le bardage sera repeint entièrement lors de la prise à bail.
Loyer annuel : 50 400 euros HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires agence à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel soit 15 120 euros HT (18 144 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES