Local commercial Agen 134,28 m2
Description
A louer, local commercial de 134 m² situé sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, cet espace se compose d'une surface de vente spacieuse et d'une réserve fonctionnelle, permettant un aménagement optimal.
Le local bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Il est équipé d'un rideau chauffant, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique et d'une alarme incendie, garantissant confort et sécurité. L'accessibilité est également assurée avec la possibilité d'installer une rampe PMR.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local offre une opportunité idéale pour toute activité cherchant à s'implanter dans un secteur attractif. (pas de restauration possible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Loyer annuel HT : 19 200 euros HT
Taxe foncière 2024 charge preneur : 2264 euros
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 euros HT (6912 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES