Local commercial d'exception à louer 712 m² - Coeur d'Agen
Description
Découvrez un joyau de l'immobilier commercial, idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur l'une des artères les plus fréquentées.
Ce bien historique de 712,20 m² offre un potentiel exceptionnel avec :
Des espaces de vente généreux sur deux niveaux
Un emplacement de premier choix - Emplacement n° 1 rare à Agen.
Des équipements modernes et performants (tels que climatisation réversibles, ascenseur PMR, portes automatiques...)
Un cachet unique et chargé d'histoire
Profitez de cette occasion pour développer votre activité dans un cadre à la fois historique et attractif, idéal pour tous types de commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local qui saura séduire vos clients !
Loyer annuel : 75 000 euros HT/ HC
Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT/ HC soit 3750 euros HT/ an
Provision sur charges annuelles : 3000 euros HT
Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 22 500 euros HT (27 000 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES