Local commercial d'exception à louer - Emplacement n°1 hyper centre à Agen
Description
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'exception, idéalement situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant.
Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement n°1, sur une artère majeure de la ville fréquentée par de nombreux piétons et automobilistes.
D'une superficie totale de 220 m², dont 27 m² de réserve, ce local offre un espace modulable et adaptable à tous types d'activités commerciales (hors restauration).
Son agencement bien pensé et ses équipements modernes en font un lieu de travail idéal.
Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'un éclairage LED performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Ce local sera disponible à la location à partir de septembre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Loyer annuel : 42 000 euros non soumis à TVA
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES